Opsi pembaruan | Finansial 2022

Apa Opsi pembaruan?

Opsi pembaruan adalah klausul dalam perjanjian keuangan yang menguraikan persyaratan untuk memperbarui atau memperpanjang perjanjian asli. Opsi pembaruan muncul sebagai perjanjian dalam perjanjian awal dan memberikan spesifikasi di mana entitas dapat memperbarui atau memperpanjang jangka waktu asli untuk waktu tambahan yang ditentukan.

Poin Penting

Opsi pembaruan biasa terjadi dalam bisnis dan perjanjian sewa menyewa.
Opsi pembaruan memungkinkan sewa untuk diterapkan dalam jangka waktu tertentu, tetapi sewa dapat diperpanjang untuk jangka waktu lain jika disetujui oleh pihak yang berpartisipasi.
Opsi perpanjangan mungkin memiliki spesifikasi atau ketentuan, seperti saat penyewa harus memberi tahu pemiliknya jika akan memperbarui.

Memahami Opsi Pembaruan

Opsi pembaruan paling sering ditemukan dalam perjanjian sewa menyewa. Namun, perjanjian tersebut dapat dimasukkan dalam semua jenis perjanjian keuangan yang menguntungkan bagi entitas untuk memperpanjang perjanjian untuk jangka panjang.

Opsi pembaruan dalam perjanjian sewa memberikan opsi kepada penyewa, tetapi bukan kewajiban, untuk memperbarui atau memperpanjang perjanjian sewa di luar persyaratan awalnya. Perjanjian sewa dapat berlaku untuk unit hunian dan komersial .

Bisnis baru mungkin, misalnya, menyewa ruang kantor selama tiga tahun. Opsi pembaruan akan memungkinkan bisnis untuk memperbarui atau memperpanjang sewa untuk tetap berada di ruang kantor setelah jangka waktu sewa tiga tahun. Ini dapat bermanfaat bagi bisnis jika berjalan dengan baik di lokasi, karena memungkinkan bisnis tetap untuk jangka waktu tambahan. Tanpa opsi pembaruan, bisnis dapat dipaksa keluar dan prinsip lain, yang mungkin menawarkan lebih banyak uang, misalnya, dapat dipindahkan sebagai gantinya.

Jika bisnis sedang berjuang, opsi pembaruan juga memungkinkan mereka untuk menutup toko di akhir periode awal tanpa gagal membayar sewa dan tanpa tekanan untuk memperbarui atau memperpanjangnya.

Umumnya, prinsip yang sama berlaku untuk pemegang sewa residensial. Jangka waktu mereka biasanya sekitar satu tahun. Dengan opsi pembaruan, penyewa tempat tinggal dapat memilih untuk memperbarui atau tidak berdasarkan keadaan masing-masing.

Bagi pemegang sewa residensial dan komersial, penting untuk memahami persyaratan opsi pembaruan dan menegosiasikannya jika tidak termasuk dalam sewa.

Dalam beberapa kasus, opsi pembaruan mungkin memiliki persyaratan khusus yang harus diikuti untuk pembaruan. Misalnya, lessee mungkin akan menjalani pemeriksaan kredit lain pada saat perpanjangan sehingga lessor tahu bahwa lessee masih dalam kondisi keuangan yang baik.

Banyak sewa yang mengharuskan penyewa untuk memberikan pemberitahuan pembaruan secara tertulis pada waktu yang ditentukan sebelum berakhirnya kontrak asli. Misalnya, jika sewa berakhir pada hari terakhir bulan Juni, lessor dapat meminta lessee untuk menginformasikan keinginan mereka untuk memperbarui sebelum akhir April (pemberitahuan dua bulan). Jika tidak ada pemberitahuan diberikan lessor dapat mulai mencari penyewa lain untuk bergerak di tanggal 1 Juli st , setelah berakhir kontrak asli.

Memastikan bahwa opsi pembaruan disertakan dan mematuhi persyaratannya penting untuk kondisi hidup atau kerja yang stabil dan konsisten.

Opsi Pembaruan Bisnis

Opsi pembaruan mungkin juga penting untuk dinegosiasikan dalam perjanjian bisnis. Perusahaan yang menyediakan barang atau jasa secara teratur melalui perjanjian pihak ketiga mungkin ingin memasukkan opsi pembaruan dalam perjanjian bisnis mereka untuk membantu mendukung pekerjaan jangka panjang.

Perjanjian kerja dan asuransi juga merupakan kasus di mana perjanjian pembaruan mungkin penting. Beberapa pemberi kerja dapat mengontrak seorang karyawan untuk jangka waktu tertentu dengan opsi peninjauan dan pembaruan yang disepakati dalam persyaratan perekrutan awal. Persyaratan kerja juga dapat mencakup pembaruan rencana asuransi yang memberi karyawan opsi untuk memperbarui atau mengubah persyaratan program pada waktu tertentu. Sebagian besar paket asuransi individu juga memiliki opsi pembaruan.

Contoh Opsi Pembaruan Sewa

John pindah ke apartemen baru dan menandatangani kontrak sewa yang mencakup opsi pembaruan. Sewa untuk satu tahun, dan jika John ingin memperbarui sewa untuk satu tahun lagi dia harus memberi tahu pemiliknya dua bulan sebelum sewa berakhir.

Untuk kejelasan, kita akan menyebut akhir masa sewa sebagai tanggal kedaluwarsa, dan tanggal yang dibutuhkan John untuk memberi tahu pemilik bahwa dia ingin tinggal adalah tanggal batas akhir perpanjangan.

Pemilik juga setuju untuk memberi tahu John, sebelum tanggal batas akhir perpanjangan dari setiap perubahan dalam sewa, seperti apa yang termasuk, aturan tambahan, atau perubahan biaya sewa. Perubahan tersebut mungkin memerlukan penandatanganan sewa baru dengan persyaratan sewa yang diperbarui, atau inisialisasi sewa lama dengan persyaratan yang diperbarui.

Sewa saat ini meminta pembayaran $ 1.500 per bulan, dan John bertanggung jawab atas semua utilitas. Sewa dimulai pada 1 Maret. Pemilik properti telah setuju untuk memberi tahu John tentang setiap perubahan dalam persyaratan sewa sebelum 1 Januari, yang merupakan tanggal batas akhir perpanjangan. Jika tidak ada perubahan pada persyaratan, dan John ingin tinggal di apartemen, ia memberi tahu pemilik sebelum tanggal 1 Januari bahwa ia ingin tetap dengan persyaratan yang sama seperti sebelumnya.

John juga bisa mengatakan dia ingin tinggal tetapi bisa meminta untuk merevisi beberapa istilah. Pemilik dapat menyetujui persyaratan baru ini, atau tidak. Jika persyaratan baru disepakati, sewa baru ditandatangani atau yang lama diperbarui dan diparaf.

Jika tidak ada persyaratan baru, dan John tetap tinggal di apartemen, sewa dengan opsi perpanjangan terus berlanjut (kecuali dinyatakan lain), hingga diubah atau dibatalkan oleh salah satu pihak.

Apa Opsi pembaruan?

Poin Penting

Memahami Opsi Pembaruan

Opsi Pembaruan Bisnis

Contoh Opsi Pembaruan Sewa

Artikel terkait