Apa Opsi Pembelian Harga Tetap?
Opsi pembelian harga tetap adalah hak, tetapi bukan kewajiban, untuk membeli barang yang disewakan pada akhir masa sewa dengan harga yang ditentukan sejak permulaan perjanjian sewa. Harga beli opsi pembelian harga tetap ditetapkan saat persyaratan sewa ditetapkan.
Perjanjian sewa juga harus menjelaskan kapan opsi dapat dilaksanakan. Perjanjian ini biasanya menetapkan waktu untuk terjadi di akhir masa sewa yang dijadwalkan. Istilah ini biasanya berkisar antara 12 dan 60 bulan.
Poin Penting:
- Opsi pembelian harga tetap adalah hak untuk membeli barang yang disewakan pada akhir masa sewa dengan harga yang telah ditentukan sebelumnya.
- Harga dan kondisi pembelian dari opsi pembelian harga tetap ditetapkan saat persyaratan sewa disepakati.
- Opsi pembelian dengan harga tetap biasa digunakan untuk sewa dan pembelian real estat, alat berat, atau mobil.
- Keuntungan dari opsi pembelian harga tetap untuk penyewa adalah penyewa mengetahui biaya untuk membeli properti.
Memahami Opsi Pembelian Harga Tetap
Berbagai jenis properti hadir dengan opsi pembelian harga tetap, tetapi opsi tersebut paling umum berlaku untuk penyewaan dan pembelian real estat, alat berat, atau mobil. Variasi umum pada pengaturan ini adalah jenis opsi sewa yang ditawarkan oleh perusahaan telepon seluler.
Sewa perusahaan telepon memungkinkan pelanggan untuk menyewa telepon tertentu untuk suatu jangka waktu dan, ketika masa sewa berakhir, baik menukar telepon dengan yang baru, atau membayar total nilai telepon, yang ditetapkan dengan harga tetap di awal jangka waktu sewa. Keuntungan dari opsi pembelian harga tetap bagi penyewa adalah penyewa mengetahui dengan pasti berapa biaya untuk membeli properti tersebut.
Opsi Pembelian Harga Tetap vs. Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar
Berbeda dengan opsi pembelian harga tetap, opsi pembelian nilai pasar wajar memberi konsumen opsi untuk membeli barang yang disewakan pada akhir masa sewa dengan harga yang didasarkan pada nilai pasar wajar barang tersebut pada saat sewa berakhir.
Kelemahan utama dari opsi pembelian nilai pasar wajar adalah konsumen tidak akan tahu sebelumnya berapa harga pembeliannya. Namun, meskipun opsi pembelian nilai pasar wajar tidak menawarkan harga pembelian di muka, selama nilai pasar wajar yang dinilai akurat, pembeli tidak perlu khawatir mereka akan membayar lebih untuk properti tersebut. Demikian pula, kebutuhan lessor khawatir bahwa mereka akan menerima kurang dari yang sebenarnya item nilai .
Pertimbangan Khusus
Ketika diberi pilihan antara dua opsi pembelian — harga tetap atau nilai pasar wajar — konsumen harus mempertimbangkan jenis properti. Pilihan nilai pasar yang wajar, misalnya, adalah pilihan yang baik untuk perusahaan yang menyewa peralatan seperti sistem keamanan, server, komputer, dan peralatan berbasis teknologi lainnya. Teknologi berubah begitu cepat sehingga konsumen berusaha menghindari peralatan yang akan menjadi usang dalam beberapa tahun. Sebaliknya, konsumen yang membeli peralatan dengan siklus hidup yang lebih lama dapat memilih opsi harga tetap, meskipun mereka mungkin akan mendapatkan pembayaran sewa bulanan yang lebih tinggi.
Artikel terkait
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Opsi Sewa
- Sewa tanah
- Sewa Tiga Bersih (NNN)
- Sewa Modal
- Sewa Bulan ke Bulan
- Opsi pembelian nilai pasar yang adil
- Opsi eksotis
- Sewa langit-langit