Pengertian Pelanggaran Kontrak?
Pelanggaran kontrak adalah pelanggaran terhadap salah satu syarat dan ketentuan yang disepakati dari kontrak yang mengikat. Pelanggaran bisa berupa apa saja mulai dari keterlambatan pembayaran hingga pelanggaran yang lebih serius, seperti kegagalan untuk mengirimkan aset yang dijanjikan.
Sebuah kontrak mengikat dan akan memiliki bobot jika dibawa ke pengadilan. Jika dapat dibuktikan bahwa suatu kontrak telah dilanggar, pemulihan umumnya adalah memberikan kepada korban apa yang dijanjikan pada awalnya.
Pelanggaran kontrak tidak dianggap sebagai kejahatan atau bahkan perbuatan melawan hukum, dan ganti rugi jarang diberikan karena gagal memenuhi kewajiban yang dijanjikan.
Ringkasan:
- Pelanggaran kontrak terjadi ketika salah satu pihak dalam perjanjian yang mengikat gagal untuk memberikan sesuai dengan ketentuan perjanjian.
- Pelanggaran kontrak dapat terjadi baik dalam kontrak tertulis maupun kontrak lisan.
- Para pihak yang terlibat dalam pelanggaran kontrak dapat menyelesaikan masalah di antara mereka sendiri atau di pengadilan.
- Ada berbagai jenis pelanggaran kontrak, termasuk pelanggaran minor atau material dan pelanggaran aktual atau antisipasi.
- Pelanggaran kontrak tidak dianggap sebagai kejahatan atau bahkan perbuatan melawan hukum dan jarang menghasilkan kompensasi uang tambahan.
Memahami Pelanggaran Kontrak
Pelanggaran kontrak adalah ketika salah satu pihak melanggar ketentuan perjanjian antara dua pihak atau lebih. Ini termasuk ketika kewajiban yang tercantum dalam kontrak tidak selesai tepat waktu—misalnya, Anda terlambat membayar sewa—atau ketika tidak terpenuhi sama sekali, seperti penyewa mengosongkan apartemennya karena hutang sewa enam bulan ke belakang..
Terkadang proses menangani pelanggaran kontrak tertulis dalam kontrak asli. Misalnya, kontrak mungkin menyatakan bahwa, jika terjadi keterlambatan pembayaran, pelaku harus membayar biaya $25 bersama dengan pembayaran yang terlewatkan.
Jika konsekuensi untuk pelanggaran tertentu tidak termasuk dalam kontrak, maka pihak-pihak yang terlibat dapat menyelesaikan situasi di antara mereka sendiri, yang dapat mengarah pada kontrak baru, keputusan pengadilan, atau jenis penyelesaian lainnya.
Jenis Pelanggaran Kontrak
Seseorang mungkin menganggap pelanggaran kontrak sebagai minor atau material.
- Pelanggaran kecil : Pelanggaran kecil terjadi ketika Anda tidak menerima item atau layanan pada tanggal jatuh tempo. Misalnya, Anda membawa jas ke penjahit untuk disesuaikan.
Penjahit berjanji (kontrak lisan) bahwa mereka akan mengirimkan pakaian yang disesuaikan tepat waktu untuk presentasi penting Anda, tetapi sebenarnya mereka mengirimkannya sehari kemudian.
- Pelanggaran material : Pelanggaran material adalah ketika Anda menerima sesuatu yang berbeda dari apa yang dinyatakan dalam perjanjian. Katakanlah, misalnya, perusahaan Anda mengontrak vendor untuk mengirimkan 200 salinan manual terikat untuk konferensi industri otomotif.
Tetapi ketika kotak-kotak itu tiba di lokasi konferensi, malah berisi brosur berkebun.
Selanjutnya, pelanggaran kontrak umumnya termasuk dalam salah satu dari dua kategori:
- Pelanggaran aktual : Ketika salah satu pihak menolak untuk sepenuhnya melaksanakan ketentuan kontrak.
- Pelanggaran antisipatif : Ketika salah satu pihak menyatakan sebelumnya bahwa mereka tidak akan memenuhi syarat-syarat kontrak.
Masalah Hukum Mengenai Pelanggaran Kontrak
Seorang penggugat, orang yang membawa gugatan ke pengadilan yang mengklaim telah terjadi pelanggaran kontrak, harus terlebih dahulu menetapkan bahwa ada kontrak antara para pihak. Penggugat juga harus menunjukkan bagaimana tergugat — orang yang dituntut atau dituntut di pengadilan — gagal memenuhi persyaratan kontrak.
Apakah Kontraknya Sah?
Cara termudah untuk membuktikan bahwa kontrak itu ada adalah dengan memiliki dokumen tertulis yang ditandatangani oleh kedua belah pihak. Dimungkinkan juga untuk menegakkan kontrak lisan, meskipun jenis perjanjian tertentu masih memerlukan kontrak tertulis untuk membawa bobot hukum apa pun.
Jenis kontrak ini termasuk penjualan barang lebih dari $500, penjualan atau pengalihan tanah, dan kontrak yang tetap berlaku selama lebih dari satu tahun setelah tanggal para pihak menandatangani perjanjian. Pengadilan akan meninjau tanggung jawab masing-masing pihak dalam kontrak untuk menentukan apakah mereka telah memenuhi kewajibannya.
Pengadilan juga akan memeriksa kontrak untuk melihat apakah ada modifikasi yang dapat memicu dugaan pelanggaran. Biasanya, penggugat harus memberi tahu tergugat bahwa mereka melanggar kontrak sebelum melanjutkan ke proses hukum.
Kemungkinan Alasan Pelanggaran
Pengadilan akan menilai apakah ada alasan hukum atas pelanggaran tersebut. Misalnya, tergugat mungkin mengklaim bahwa kontrak itu curang karena penggugat salah mengartikan atau menyembunyikan fakta material.
Sebagai alternatif, tergugat dapat berargumen bahwa kontrak ditandatangani di bawah tekanan, menambahkan bahwa penggugat memaksa mereka untuk menandatangani perjanjian dengan menerapkan ancaman atau menggunakan kekuatan fisik. Dalam kasus lain, mungkin ada kesalahan yang dibuat oleh penggugat dan tergugat yang berkontribusi terhadap pelanggaran tersebut.
Cara Menghindari Pelanggaran Kontrak
Untuk menghindari pelanggaran gugatan kontrak, Anda harus memeriksa setiap kontrak yang Anda tandatangani untuk tiga hal.
- Kejelasan : Bahasa kontrak harus jelas dan tepat. Jika pihak lain bukan penutur asli bahasa yang digunakan dalam kontrak, mungkin ada baiknya menyewa juru bahasa untuk memastikan bahwa setiap orang memahami peran dan harapan mereka berdasarkan kontrak.
- Harapan : Anda dan pihak lain yang menandatangani kontrak harus memahami harapan yang digariskan dan sudah tahu bahwa Anda dapat memenuhinya.
Kemampuan Anda untuk memenuhi ekspektasi tersebut tidak boleh bergantung pada amandemen di masa mendatang karena hal itu mungkin tidak akan terjadi.
- Legalitas : Agar mengikat, kontrak Anda harus sah di tempat ditandatangani. Jika Anda tidak yakin, bekerjalah dengan pengacara yang berspesialisasi dalam hukum kontrak sebelum ada yang berkomitmen untuk menandatangani.
Anda juga dapat menghindari tuntutan hukum pelanggaran kontrak dengan hati-hati memilih orang atau perusahaan tempat Anda bekerja.
Luangkan waktu untuk meneliti reputasi profesional dan riwayat hukum mereka. Jika mereka sebelumnya pernah terlibat dalam tuntutan hukum pelanggaran kontrak, Anda mungkin tidak ingin berbisnis dengan mereka.
Kerugian dan Upaya Hukum
Secara umum, tujuan hukum kontrak adalah untuk memastikan bahwa siapa pun yang dirugikan pada dasarnya berada dalam posisi ekonomi yang sama dengan yang seharusnya jika tidak terjadi pelanggaran. Pelanggaran kontrak tidak dianggap sebagai kejahatan atau bahkan perbuatan melawan hukum, dan ganti rugi jarang diberikan karena gagal memenuhi kewajiban yang dijanjikan, dengan pembayaran terbatas pada angka yang tercantum dalam kontrak.
Misalnya, jika Anda menyelesaikan pekerjaan yang menurut kontrak Anda akan dibayar $50.000, tetapi Anda hanya mendapat $20.000, Anda dapat diberikan ganti rugi sebesar $30.000. Biasanya, pihak yang kontraknya dilanggar tidak dapat mengklaim lebih dari jumlah uang yang seharusnya mereka terima—sebagaimana tercantum dalam kontrak.
Namun, doktrin kerusakan ketergantungan memang menawarkan beberapa pengecualian dalam keadaan yang sangat spesifik. Ganti rugi moneter tambahan dapat diberikan jika dapat dibuktikan bahwa ketergantungan pada kontrak yang dipenuhi memicu pengeluaran terkait lainnya, seperti peralatan penjaga pantai yang dibeli berdasarkan asumsi yang tercantum dalam kontrak bahwa kolam akan dibangun.
Dalam kasus seperti itu, mereka yang dirugikan akan diberi ganti rugi ekstra hanya jika mereka melakukan yang terbaik untuk keluar dari situasi yang tidak menguntungkan itu — seperti, dalam contoh di atas, dengan menjual peralatan penjaga pantai.
Ekonomi dari Pelanggaran Kontrak
Secara ekonomi, biaya dan manfaat dari menegakkan kontrak atau melanggarnya menentukan apakah salah satu atau kedua belah pihak memiliki insentif ekonomi untuk melanggar kontrak. Jika perkiraan biaya bersih bagi pihak yang melanggar kontrak kurang dari perkiraan biaya untuk memenuhinya, maka pihak tersebut memiliki insentif ekonomi untuk melanggar kontrak.
Sebaliknya, jika biaya untuk memenuhi kontrak lebih kecil dari biaya untuk melanggarnya, masuk akal untuk menghormatinya. Selanjutnya, ketika biaya yang diharapkan untuk masing-masing pihak untuk menindaklanjuti kontrak lebih besar dari manfaat yang diharapkan, kedua belah pihak memiliki insentif untuk membatalkan transaksi di tempat pertama atau saling setuju untuk membatalkan kontrak.
Hal ini dapat terjadi ketika pasar yang relevan atau kondisi lain berubah selama kontrak berlangsung.
Contoh Pelanggaran Kontrak yang Saling Menguntungkan
Seorang petani setuju di musim semi untuk menjual anggur ke kilang anggur di musim gugur, tetapi selama musim panas, harga jeli anggur naik dan harga anggur turun. Pabrik anggur tidak mampu lagi mengambil anggur dengan harga yang disepakati, dan petani anggur dapat menerima harga yang lebih tinggi dengan menjualnya ke pabrik agar-agar.
Dalam hal ini, mungkin demi kepentingan petani dan kilang anggur untuk melanggar kontrak. Jika para pihak menjunjung tinggi kontrak, petani akan kehilangan kesempatan untuk menjual dengan harga lebih tinggi dan pembuat anggur akan menderita dengan membayar lebih dari yang mampu, mengingat apa yang akan diterimanya untuk anggur yang dihasilkan dengan harga pasar yang baru..
Konsumen juga akan dihukum; perubahan harga relatif jeli anggur dan anggur menandakan bahwa konsumen menginginkan lebih banyak jeli dan lebih sedikit anggur. Ekonom mengakui bahwa menegakkan kontrak ini (membuat lebih banyak anggur dan lebih sedikit jeli, bertentangan dengan permintaan konsumen) akan menjadi tidak efisien secara ekonomi bagi masyarakat secara keseluruhan.
Oleh karena itu, melanggar kontrak ini akan menjadi kepentingan semua orang: petani, pembuat anggur, pembuat jeli, dan konsumen.
Dampak Sosial dari Pelanggaran Kontrak
Bisa juga terjadi pelanggaran kontrak adalah untuk kepentingan masyarakat secara keseluruhan, meskipun mungkin tidak menguntungkan semua pihak dalam kontrak. Jika total biaya bersih dari pelanggaran kontrak untuk semua pihak kurang dari biaya bersih untuk semua pihak untuk menegakkan kontrak, maka secara ekonomi efisien untuk melanggar kontrak, bahkan jika itu mengakibatkan satu (atau lebih) pihak untuk kontrak dirugikan dan dibiarkan lebih buruk secara ekonomi.
Ini adalah contoh dari apa yang oleh para ekonom disebut Efisiensi Kaldor-Hicks: Jika keuntungan bagi pemenang dari pelanggaran kontrak lebih besar daripada kerugian bagi yang kalah, maka masyarakat secara keseluruhan dapat dibuat lebih baik dengan melanggar kontrak.
Apa yang Dianggap Pelanggaran Kontrak?
Pelanggaran kontrak terjadi ketika salah satu pihak gagal memenuhi kewajibannya sebagaimana dituangkan dalam kontrak. Itu bisa termasuk sesuatu yang relatif kecil, seperti terlambat membayar beberapa hari, atau sesuatu yang lebih serius.
Dapatkah Saya Menuntut Pelanggaran Kontrak?
Jika Anda memiliki kontrak dengan orang atau entitas lain dan mereka gagal memenuhi kontrak seperti yang telah disepakati, Anda dapat mengajukan gugatan untuk memulihkan kerugian yang Anda hilangkan sebagai akibatnya. Namun, sebelum mengajukan gugatan, Anda sebaiknya berbicara dengan pengacara yang berspesialisasi dalam kontrak untuk memastikan bahwa kasus Anda memiliki kemungkinan untuk berhasil.
Apakah Melanggar Kontrak adalah Kejahatan?
Melanggar kontrak umumnya tidak dianggap sebagai tindak pidana kecuali melibatkan sesuatu seperti penipuan. Ini dianggap masalah antara pihak swasta, bukan sesuatu yang mempengaruhi masyarakat secara keseluruhan.
Apa Konsekuensi Pelanggaran Kontrak?
Itu tergantung. Secara umum, jika dapat dibuktikan bahwa ada kontrak dan kontrak itu dilanggar, maka pihak yang dirugikan harus dibiarkan dalam posisi ekonomi yang sama seperti seandainya tidak terjadi pelanggaran.
Apa yang Paling Sering Diberikan untuk Pelanggaran Kontrak?
Jika Anda berhasil membawa seseorang ke pengadilan karena pelanggaran kontrak, solusi yang paling umum adalah ganti rugi. Biasanya, pengadilan akan memerintahkan orang yang melanggar kontrak untuk membayar Anda cukup uang sehingga Anda dapat pergi ke tempat lain untuk mendapatkan layanan yang gagal mereka berikan.
Kesimpulan
Kontrak secara khusus dirancang untuk dijunjung tinggi dan untuk memberikan ketenangan pikiran kepada semua pihak dalam perjanjian. Namun, ada kasus ketika mereka dilanggar, dan solusi harus ditemukan untuk memperbaiki kegagalan untuk melakukan kewajiban yang dijanjikan.
Meskipun tidak sepenuhnya merupakan kejahatan, kontrak harus dihormati — kecuali semua pihak setuju untuk mengingkarinya — dan tidak mudah untuk lolos darinya. Hukuman untuk pelanggaran mungkin sudah digariskan dalam kontrak itu sendiri.
Alternatifnya, resolusi mungkin perlu ditemukan, yang dapat mengakibatkan pelanggar dipaksa untuk mematuhi komitmen awalnya.