Perjanjian Konsesi – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Perjanjian Konsesi?

Perjanjian konsesi adalah kontrak yang memberi perusahaan hak untuk menjalankan bisnis tertentu dalam yurisdiksi pemerintah atau di properti perusahaan lain, dengan tunduk pada persyaratan tertentu. Perjanjian konsesi sering kali melibatkan kontrak antara pemilik nonpemerintah fasilitas dan pemilik konsesi, atau pemegang konsesi. Perjanjian tersebut memberikan hak eksklusif kepada pemegang konsesi untuk menjalankan bisnis mereka di fasilitas untuk waktu yang ditentukan dan dalam kondisi tertentu.

Poin Penting

Perjanjian konsesi adalah kontrak yang memberi perusahaan hak untuk menjalankan bisnis tertentu dalam yurisdiksi pemerintah atau di properti perusahaan lain, dengan tunduk pada persyaratan tertentu.
Perjanjian konsesi mencakup konsesi pertambangan senilai ratusan juta dolar, serta konsesi makanan dan minuman kecil di bioskop lokal.
Yang terbaik, perjanjian konsesi adalah bentuk outsourcing yang memungkinkan semua pihak mendapatkan keuntungan dari keunggulan komparatif.
Perjanjian konsesi terkadang digunakan untuk mengambil keuntungan dari negara lain.

Bagaimana Perjanjian Konsesi Bekerja

Juga disebut sebagai pengaturan konsesi, perjanjian konsesi menjangkau berbagai industri dan memiliki berbagai ukuran. Itu termasuk konsesi pertambangan senilai ratusan juta dolar, serta konsesi makanan dan minuman kecil di bioskop lokal. Terlepas dari jenis konsesi, pemegang konsesi biasanya harus membayar pihak yang memberikan biaya konsesi. Biaya ini dan aturan yang dapat mengubahnya secara umum dijelaskan dengan sangat rinci dalam kontrak.

Perjanjian konsesi biasanya menentukan periode operasi dan persyaratan asuransi, serta biaya. Pembayaran kepada pemilik properti dapat mencakup sewa lokasi, persentase dari pendapatan penjualan, atau kombinasi keduanya. Harapan tambahan apa pun juga bisa dijabarkan dalam perjanjian. Misalnya, perjanjian dapat menentukan pihak mana yang bertanggung jawab atas utilitas, pemeliharaan, dan perbaikan.

Persyaratan perjanjian konsesi sebagian besar bergantung pada keinginannya. Misalnya, kontrak untuk menjalankan konsesi makanan di stadion populer mungkin tidak menawarkan banyak insentif kepada pemegang konsesi. Di sisi lain, pemerintah yang ingin menarik perusahaan pertambangan ke daerah miskin dapat menawarkan bujukan yang signifikan. Insentif ini dapat mencakup keringanan pajak dan tarif royalti yang lebih rendah.

Referensi cepat

Semakin menarik dan menguntungkan suatu konsesi, semakin kecil kemungkinan pemerintah menawarkan keringanan pajak dan insentif lainnya.

Area umum untuk perjanjian konsesi antara pemerintah dan bisnis swasta melibatkan hak untuk menggunakan bagian tertentu dari infrastruktur publik, seperti kereta api. Hak dapat diberikan kepada bisnis individu — menghasilkan hak eksklusif — atau kepada banyak organisasi. Sebagai bagian dari perjanjian, pemerintah mungkin memiliki aturan mengenai konstruksi dan pemeliharaan, serta standar operasional yang sedang berjalan.

Manfaat Perjanjian Konsesi

Yang terbaik, perjanjian konsesi adalah bentuk outsourcing yang memungkinkan semua pihak mendapatkan keuntungan dari keunggulan komparatif. Seringkali, suatu negara atau perusahaan akan memiliki sumber daya yang tidak memiliki pengetahuan atau modal untuk digunakan secara efektif. Dengan mengalihdayakan pengembangan atau pengoperasian sumber daya tersebut kepada orang lain, dimungkinkan untuk menghasilkan lebih dari yang mereka bisa sendiri. Misalnya, suatu negara mungkin kekurangan modal dan keterampilan teknis untuk memanfaatkan cadangan minyak lepas pantai. Perjanjian konsesi dengan perusahaan minyak multinasional dapat menghasilkan pendapatan dan pekerjaan untuk negara itu.

Perjanjian konsesi juga dapat digunakan untuk mengelola risiko. Misalkan suatu negara menginvestasikan sejumlah besar uang dalam produksi satu komoditas. Kemudian, negara tersebut akan memiliki risiko idiosinkratik yang tinggi terkait harga komoditas tersebut. Misalnya, pemerintah Brazil dan Meksiko berinvestasi secara substansial di perusahaan minyak negara. Nilai aset dan pendapatan mereka menurun secara signifikan ketika harga minyak turun pada tahun 2020. Negara-negara yang memberikan konsesi akan kehilangan pendapatan dari biaya konsesi, tetapi mereka tidak mengambil risiko modal sebanyak itu.

Kritik Perjanjian Konsesi

Perjanjian konsesi terkadang digunakan untuk mengambil keuntungan dari negara lain. Misalnya, negara dan perusahaan asing memaksa China untuk memberikan berbagai konsesi selama abad ke-19 dan awal abad ke-20. Konsesi ini memberi hak kepada entitas asing untuk mengembangkan dan mengoperasikan kereta api dan pelabuhan di China. Selain itu, warga negara lain sering menikmati ekstrateritorialitas dalam konsesi mereka. Ekstrateritorialitas berarti bahwa hukum dan pengadilan asing menyelesaikan sengketa hukum antara orang Cina dan orang asing di dalam konsesi. Secara alami, keputusan pengadilan ini cenderung bertentangan dengan bisnis dan konsumen China.

Contoh Perjanjian Konsesi

Misalnya, ada perjanjian konsesi antara pemerintah Prancis dan Inggris dan dua perusahaan swasta terkait Terowongan Channel. British Channel Tunnel Group Limited dan French-Manche SA mengoperasikan Channel Tunnel, yang sering disebut sebagai “Chunnel” berdasarkan perjanjian ini. Terowongan ini menghubungkan kedua negara dan memungkinkan lalu lintas kereta api penumpang dan barang di antara mereka. Panjangnya 31,5 mil, dengan 23,5 mil berjalan di bawah Selat Inggris. Itu menjadikan Terowongan Channel sebagai terowongan bawah air terpanjang di dunia, serta infrastruktur publik utama.

Dalam skala yang lebih kecil, vendor beroperasi di bawah perjanjian konsesi yang telah diberikan oleh pemerintah daerah, perusahaan, atau pemilik properti lainnya. Kegiatan ini dapat mencakup restoran dan toko ritel yang terletak di bandara besar, pedagang di pameran negara, atau penjualan makanan dan minuman dari stan di dalam taman negara bagian.