Apa Perlengkapan?
Appurtenance adalah istilah hukum yang menunjukkan keterikatan hak atau properti kepada prinsipal yang lebih layak. Perlengkapan terjadi ketika lampiran menjadi bagian dari properti seperti tungku atau unit pendingin udara. Perlengkapan juga bisa menjadi objek atau hak istimewa yang terkait dengan status, gelar, atau kemakmuran.
Poin Penting
- Peralatan adalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan peningkatan pada apa yang biasanya merupakan properti fisik, yang kemudian menjadi properti hukum dari apa yang diperbaiki.
- Peralatan dapat memiliki banyak arti dan aplikasi yang berbeda seperti di real estat, sumber daya alam, dan bahkan barang-barang milik orang kaya seperti perkebunan atau mobil mewah.
- Penting untuk memastikan konteks properti mana yang dirujuk saat membahas perlengkapan.
Memahami Appurtenance
Perlengkapan biasanya berlaku untuk hak milik atau barang yang permanen dan diteruskan dengan penjualan properti. Peralatan adalah properti nyata, yang didefinisikan sebagai benda tak bergerak atau tetap pada tanah. Dalam hal ini, peralatan terkait dengan tanah .
Saat mempertimbangkan transaksi legal, peralatan memberikan kepemilikan barang tertentu kepada seseorang yang memiliki properti. Misalnya, setelah penyewa memasang tangki air baru ke dalam apartemen, mereka biasanya tidak dapat melepas peralatan karena akan dianggap sebagai bagian dari properti.
Lebih banyak contoh perlengkapan termasuk kolam renang di dalam tanah, pagar, atau gudang yang semuanya dipasang di tanah. Istilah ini juga bisa digunakan untuk menggambarkan luas di belakang rumah. Bidang tanah ini, atau halaman belakang, umumnya dipandang sebagai bagian dari properti — perlengkapan rumah. Perlengkapan juga termasuk hak atas sumber daya alam yang ditemukan di tanah, seperti mineral atau minyak, serta perbaikan properti dan hak milik.
Referensi cepat
Hak milik biasanya dijual dengan rumah dan termasuk perlengkapannya.
Dalam putusan Mahkamah Agung Minnesota, pengadilan mendefinisikan appurtenance sebagai “Sesuatu yang dimiliki oleh sesuatu yang lain. Sesuatu yang melekat pada hal lain yang lebih berharga” dalam kasus Cohen v. Whitcomb tahun 1919. Kasusnya berkisar pada perdebatan tentang kepemilikan pemanas air panas yang dipasang di properti oleh penyewa. Sewa tersebut menyatakan bahwa setiap perbaikan atau perbaikan yang dilakukan oleh penyewa menjadi bagian dari properti, dan oleh karena itu, menjadi milik tuan tanah.
Pertimbangan Khusus: Arti Alternatif
Ide peralatan juga muncul di bidang psikologi. Teori Gestalt menyamakan perlengkapan dengan rasa memiliki atau hubungan antara dua faktor yang secara langsung mempengaruhi satu sama lain seperti bidang warna. Dua bidang warna sebenarnya mungkin berbeda. Tetapi cara mereka berinteraksi satu sama lain mungkin tampak bagi pemirsa bahwa mereka seharusnya menjadi satu.
Perlengkapan juga biasa digunakan untuk mendeskripsikan orang yang berasal dari negara atau wilayah tertentu di dunia. Jadi istilah itu identik dengan kepemilikan. Misalnya, seseorang dari India mungkin menggambarkan dirinya sebagai orang desi, atau seseorang dari negeri itu. Demikian pula, orang Israel adalah seseorang yang berasal dari Israel, sedangkan kata Amerika digunakan untuk menggambarkan seseorang dari Amerika Serikat.
Orang mungkin merujuk pada perlengkapan kekayaan atau selebriti. Ini sering kali termasuk mobil sport, rumah mewah, dan pakaian desainer. Dalam hal ini, barang-barang tersebut akan dianggap sebagai perlengkapan karena mereka adalah bagian dari “warisan”, atau citra selebriti tersebut.
Artikel terkait
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Sewa tanah
- Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Cara Berinvestasi di Tanah
- Pengaturan ground-sewa
- Brexit
- Sitaan dan minat nonpossessory dalam properti riil
- Land trust.
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra