Apa Hipotek Properti Penghasilan?
Hipotek pendapatan properti adalah istilah yang mengacu pada jenis hipotek tertentu yang diberikan kepada investor untuk membeli properti sewa residensial atau komersial .
Poin Penting
- Hipotek pendapatan properti adalah jenis hipotek yang akan dicari pembeli ketika mereka ingin membeli properti sewa residensial atau komersial.
- Hipotek pendapatan untuk properti lebih sulit untuk memenuhi syarat daripada hipotek yang ditujukan untuk tempat tinggal yang ditempati pemilik dan keluarga tunggal.
- Investor yang ingin membeli properti sewaan menghadapi kesulitan untuk membayar uang muka yang lebih besar daripada yang diperlukan untuk jenis hipotek lainnya.
- Bank biasanya hanya menawarkan hipotek properti pendapatan kepada investor yang membeli properti komersial yang ditempati bukan pemilik.
- Karena hanya ada sedikit program pinjaman federal yang tersedia bagi mereka yang mencari hipotek pendapatan properti, banyak investor perlu menggunakan pemberi pinjaman swasta.
Memahami Pendapatan Hipotek Properti
Hipotek pendapatan properti adalah jenis hipotek yang tersedia bagi investor yang tertarik untuk membeli properti sewaan. Jika seseorang ingin membeli properti sewaan yang lebih besar, mereka mengajukan hipotek pendapatan properti, yang biasanya jauh lebih sulit untuk memenuhi syarat daripada hipotek lainnya.
Bagaimana Pendapatan Hipotek Properti Bekerja
Seringkali ketika mengajukan hipotek pendapatan properti, individu harus memasukkan perkiraan pendapatan sewa yang diproyeksikan dari properti. Berbeda dengan tempat tinggal yang ditempati pemilik dan keluarga tunggal, pemerintah federal memiliki sangat sedikit program pinjaman yang tersedia untuk membantu dalam pembelian properti pendapatan. Kurangnya dukungan federal memaksa investor untuk menggunakan pemberi pinjaman swasta.
Properti sewaan dapat menarik bagi investor keuangan real estat dan pemula yang berpengalaman. Berbeda dengan saham, futures, dan investasi keuangan lainnya, banyak orang memiliki pengalaman langsung dengan pasar persewaan sebagai penyewa dan pasar real estat perumahan sebagai pemilik rumah. Keakraban dengan proses dan investasi ini membuat properti sewa hunian tidak terlalu menakutkan dibandingkan investasi lain.
Bagi investor real estat, rintangan terbesar dalam memperoleh properti sewaan adalah mengamankan hipotek pendapatan properti karena uang muka yang lebih besar dari jenis hipotek ini.
Berinvestasi dalam Pendapatan Properti
Properti pendapatan mengacu pada properti apa pun yang dibeli untuk mendapatkan pendapatan. Meskipun pendapatan tersebut biasanya diperoleh dari menyewa atau menyewa, istilah ini juga mengacu pada properti yang dibeli untuk mendapatkan keuntungan dari apresiasi harga. Properti pendapatan mencakup properti residensial dan komersial.
Properti pendapatan residensial biasanya disebut sebagai tempat tinggal non-pemilik. Bank umumnya hanya menawarkan hipotek properti pendapatan kepada non-pemilik bangunan yang ditempati. Investor properti berpenghasilan harus menjadi peminjam berkualitas tinggi dengan pendapatan tetap untuk melakukan pembayaran angsuran bulanan.
Pertimbangan Khusus
Investor menemukan properti pendapatan menarik karena berbagai alasan. Properti pendapatan menawarkan alternatif untuk investasi pasar standar dalam ekuitas saham dan obligasi perusahaan , serta keamanan properti riil dengan banyak manfaat diversifikasi investasi.
Saat berinvestasi di real estat untuk mendapatkan penghasilan, seseorang perlu mempertimbangkan tingkat suku bunga dan lingkungan pasar perumahan. Seorang investor juga perlu melihat lebih dekat ke lokasi, tingkat sewa, dan potensi pengembalian.
Kadang-kadang seorang investor mengambil hipotek properti pendapatan untuk mendanai membalik sebuah rumah. Alih-alih memiliki properti real estat dan mengumpulkan pendapatan sewa dalam jangka waktu yang lama, sirip membeli rumah, memperbaikinya, dan menjual properti itu dengan cepat dengan harga yang lebih tinggi.
Related Posts
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Real Estat Komersial (CRE)
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Haruskah Anda membeli properti di Leased Land?
- Bagaimana Penyusutan Properti Sewa Bekerja
- 5 Cara Menilai Properti Sewa Real Estat
- Sewa Tiga Bersih (NNN)
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata