Apa Statuta penipuan?
Statute of frauds (SOF) adalah konsep hukum yang mensyaratkan jenis kontrak tertentu untuk dieksekusi secara tertulis.Undang-undang tersebut mencakup kontrak untuk penjualan tanah, perjanjian yang melibatkan barang senilai lebih dari $ 500, dan kontrak yang berlangsung selama satu tahun atau lebih.
Undang-undang penipuan diadopsi di AS terutama sebagai konsep hukum umum — yaitu, sebagai hukum tidak tertulis. Namun, sejak itu telah diresmikan oleh undang-undang di yurisdiksi tertentu, seperti di kebanyakan negara bagian. Dalam kasus pelanggaran kontrak di mana undang-undang penipuan berlaku, tergugat dapat mengajukannya sebagai pembelaan. Memang, mereka sering harus melakukannya dengan tegas agar pembelaan menjadi valid. Dalam kasus seperti itu, beban pembuktian ada pada penggugat. Penggugat harus menetapkan bahwa kontrak yang sah memang ada.
Poin Penting
- Statuta penipuan adalah konsep common law yang mensyaratkan kontrak tertulis untuk mengikat perjanjian tertentu.
- Undang-undang ini berlaku untuk penjualan tanah dan sebagian besar pembelian barang di atas $ 500.
- Ada pengecualian yang signifikan, seperti kontrak lisan di mana pekerjaan sudah dimulai.
- Undang-undang penipuan agak bervariasi antar negara bagian di Amerika Serikat.
Memahami Statute of Frauds
Seperti yang diterapkan di Amerika Serikat, konsep tersebut umumnya mengharuskan jenis kontrak berikut ditulis agar mengikat secara hukum.
- Setiap janji yang dibuat sehubungan dengan pernikahan, termasuk hadiah seperti cincin pertunangan.
- Kontrak yang tidak bisa diselesaikan dalam waktu kurang dari satu tahun.
- Kontrak untuk penjualan tanah. (Sewa tidak perlu ditanggung kecuali berdurasi satu tahun atau lebih.)
- Berjanji untuk membayar hutang estat dari dana pribadi pelaksana. (Namun, janji untuk membayar hutang tersebut dari dana perkebunan tidak tunduk pada undang-undang penipuan.)
- Kontrak untuk penjualan barang di atas jumlah dolar tertentu, biasanya $ 500.
- Kontrak di mana satu orang berjanji untuk membayar hutang orang lain dianggap sebagai jaminan, dan tunduk pada undang-undang penipuan.