Apa Tindakan perumahan yang adil?
Fair Housing Act adalah undang-undang federal yang diberlakukan pada tahun 1968 yang melarang diskriminasi dalam pembelian, penjualan, persewaan, atau pembiayaan perumahan — pribadi atau publik — berdasarkan ras, warna kulit, jenis kelamin, kebangsaan, atau agama.Undang-undang tersebut telah diubah beberapa kali, termasuk pada tahun 1988 untuk menambahkan disabilitas dan status keluarga. Undang-undang negara bagian dan lokal dapat memperluas perlindungan ini di beberapa yurisdiksi, tetapi mungkin tidak mengurangi atau menguranginya.
Undang-Undang Perumahan yang Adil juga dikenal sebagai Judul VIII Undang-Undang Hak Sipil tahun 1968.
Poin Penting
- Undang-Undang Perumahan yang Adil melarang diskriminasi terhadap penyewa dan pembeli rumah oleh tuan tanah, penjual, dan pemberi pinjaman karena ras, warna kulit, agama, orientasi seksual, kebangsaan, kecacatan, atau status keluarga mereka.
- Undang-undang tersebut ditegakkan di tingkat federal oleh Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD).
- Hukum negara bagian dapat meningkatkan perlindungan di bawah Fair Housing Act, tetapi tidak dapat menguranginya.
- Diskriminasi perumahan tetap ada dan sulit untuk dibuktikan. Memenangkan kasus hukum membutuhkan dokumentasi dan kesabaran yang tepat.
Memahami Fair Housing Act
The US Department of Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) adalah penegak utama dari UU Perumahan Adil.Situs web HUD memberikan informasi tambahan tentang apa yang termasuk dalam diskriminasi menurut hukum, dan bagaimana melanjutkannya jika seseorang merasa bahwa dimasukkannya mereka ke dalam kelas yang dilindungi entah bagaimana memengaruhi keputusan secara negatif.
Civil Rights Act tahun 1964 membuka jalan bagi undang-undang ini.Undang-Undang Hak Sipil disahkan oleh Kongres sebagai tanggapan langsung terhadap gerakan untuk mengakhiri segregasi dan ketidakadilan rasial di tahun 1950-an dan 60-an. Undang-Undang Perumahan yang Adil disahkan oleh Kongres kurang dari seminggu setelah pembunuhan Pendeta Dr. Martin Luther King, Jr. dan merupakan yang terakhir dari tiga undang-undang besar yang diberlakukan selama Gerakan Hak Sipil.5
Pada tahun 1974, pemerintah federal memperluas Undang-Undang Perumahan yang Adil untuk memasukkan perlindungan untuk gender, dan pada tahun 1988, untuk melindungi keluarga dengan anak-anak dan penyandang disabilitas. Berbagai yurisdiksi negara bagian dan lokal telah menambahkan perlindungan khusus untuk orientasi seksual dan kategori lainnya.
Di New York, misalnya, bank atau tuan tanah tidak dapat menanyakan tentang catatan kriminal seseorang, kata Damon P. Howard, seorang pengacara real estat di New York City yang menangani litigasi perumahan dan komersial. Kota New York juga melarang diskriminasi atas dasar status imigrasi atau pekerjaan yang sah, kata Howard. Larangan diskriminasi rasial telah diperluas hingga mencakup penggunaan gaya rambut etnis, seperti rambut gimbal, serta atribut lainnya.
Apa yang Membuat Diskriminasi Perumahan?
Berikut beberapa contoh dari apa yang dapat dianggap sebagai diskriminasi ilegal menurut hukum:
- Seorang pemilik mengatakan bahwa apartemen tersedia ketika calon penyewa menelepon untuk menanyakan melalui telepon, tetapi setelah melihat bahwa orang yang bertanya adalah orang Amerika keturunan Afrika, mengatakan bahwa apartemen tersebut baru saja disewa. Setelah mendengar pertanyaan dari anggota ras lain, pemilik mengatakan itu tersedia lagi.
- Agen real estate menolak untuk menunjukkan rumah untuk dijual di lingkungan tertentu karena ras, agama, atau etnis pembeli — atau sebaliknya, mengarahkan pembeli ke lingkungan yang berbeda ketika mereka meminta untuk melihat properti di tempat lain dengan harga yang sama jarak.
- Pemberi pinjaman hipotek membebankan tingkat bunga yang lebih tinggi kepada pemohon untuk pinjaman guna membeli rumah di lingkungan yang didominasi orang Latin daripada di lingkungan yang didominasi kulit putih, atau mengarahkan peminjam ke pinjaman dengan persyaratan yang kurang menguntungkan karena jenis kelamin, ras, atau kebangsaan mereka.
- Sebuah kondominium multi-keluarga modern gagal memenuhi persyaratan aksesibilitas untuk bangunan yang didirikan setelah tahun 1991, sehingga calon pembeli kursi roda tidak dapat mengakses unit atau parkir di sana.
- Agen persewaan menolak untuk menyewakan apartemen kepada wanita lajang mana pun yang memiliki anak.