Akta & Judul
Akta, judul, dan akta judul merupakan kata-kata yang biasa kita baca dan dengar dalam dokumen hukum. Padahal, akta itu sendiri merupakan dokumen hukum yang memungkinkan untuk mengalihkan hak kepemilikan dari seseorang atau organisasi ke orang atau organisasi lain.
Akta kepemilikan adalah dokumen hukum lain yang membuktikan kepemilikan properti atas nama seseorang atau organisasi. Kedua kata tersebut sering digunakan dalam satu frasa sebagai akta kepemilikan, sehingga banyak orang yang bingung ketika ditanya perbedaan antara akta dan judul.
Namun, ada perbedaan antara akta dan judul yang akan dibahas dalam artikel ini. Perbedaan ini menjadi perlu untuk mengetahui apakah seseorang akan membeli properti dalam waktu dekat.
Akta
Akta adalah alat hukum yang memindahkan hak milik dari pemilik lama kepada pemilik baru dan memuat nama kedua pemilik. Ini juga berisi deskripsi seperti alamat properti, batas-batasnya, serta ukurannya.
Tanpa akta, tidak mungkin untuk mentransfer kepemilikan properti. Akta harus ditandatangani oleh kedua belah pihak di hadapan pejabat hukum.
Ada banyak jenis akta seperti akta quitclaim, akta jaminan, akta hibah, dan sebagainya. Judul
Judul dalam hukum properti adalah semua hak dan hak istimewa yang dimiliki individu.
Judul adalah konsep yang identik dengan konsep kepemilikan karena siapa pun yang memegang hak atas suatu properti dikatakan sebagai pemilik properti tersebut. Seseorang yang memiliki hak atas properti adalah pemilik yang tidak termasuk hak orang lain.
Saat membeli properti, dokumen hukum terpenting bagi pembeli adalah akta kepemilikan yang menegaskan fakta kepemilikan sah atas properti tersebut oleh seseorang. Apa perbedaan antara Akta dan Judul?
- Perbedaan akta dan hak milik menjadi jelas ketika bank mendapatkan dokumen resmi yang disebut akta dan hak milik yang ditandatangani oleh seseorang yang mengambil pinjaman untuk membeli properti tersebut.
- Akta properti menjelaskan alamat, batas-batas, dan ukuran properti sementara hak milik mendukung bank sampai saat semua iuran dibersihkan oleh orang yang mengambil pinjaman.
- Setelah pinjaman dilunasi, judul properti diubah oleh bank atas nama peminjam.
Kadang-kadang, seorang ayah dapat mencabut nama salah satu ahli warisnya dari akta hartanya.
Ini adalah saat judul properti diubah.