Hipotek & Pinjaman Ekuitas Rumah & Pinjaman RumahÂ
Hipotek dan pinjaman rumah merupakan istilah yang digunakan secara bergantian dan, oleh karena itu, adalah hal yang sama. Namun, pinjaman ekuitas rumah sangat berbeda dengan hipotek, karena ini adalah hipotek kedua yang diambil atas rumah atau properti real estat, dengan mempertimbangkan ekuitas yang telah dibayar peminjam pada hipotek awal.
Terlepas dari kesamaan mereka, ada sejumlah perbedaan antara hipotek dan pinjaman ekuitas rumah. Artikel berikut memberikan gambaran yang jelas tentang setiap pinjaman dan menjelaskan persamaan dan perbedaan antara keduanya.
Apa itu Hipotek?
Hipotek adalah jenis pinjaman yang diambil dengan real estat atau properti sebagai jaminan. Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan peminjam untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah.
Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam gagal bayar. Rumah yang dibeli dijaminkan sebagai jaminan untuk pinjaman dan yang, jika terjadi wanprestasi, disita dan dijual oleh pemberi pinjaman untuk memulihkan jumlah pinjaman dari hasil penjualan.
Namun, kepemilikan properti tetap menjadi milik peminjam (karena mereka biasanya tinggal di rumah mereka). Hipotek berakhir sekali dalam dua keadaan; jika kewajiban pinjaman dipenuhi, atau jika properti disita.
Jenis hipotek termasuk hipotek dengan suku bunga tetap yang membebankan bunga tetap selama masa pinjaman, hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan di mana suku bunga hipotek disesuaikan dari waktu ke waktu, hanya bunga hipotek yang pembayaran pokoknya tidak dilakukan untuk beberapa waktu. Apa itu Home Loan dan Home Equity Loan?
Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk hipotek dan, oleh karena itu, adalah satu hal yang sama.
Namun, pinjaman ekuitas rumah adalah hipotek lain yang diambil dari properti real estat, di mana peminjam dapat meminjam terhadap ekuitas di rumah atau real estat mereka. Ekuitas atas rumah adalah perbedaan antara jumlah yang terutang oleh peminjam dan nilai pasar rumah tersebut.
Singkatnya itu adalah jumlah hipotek yang telah dibayar oleh peminjam atas rumah atau properti. Misalnya, dengan pinjaman sebesar $300.000, peminjam membayar uang muka sebesar $30.000, dan $30.000 ini akan menjadi ekuitas rumah, yang berarti bahwa pinjaman ekuitas rumah dapat diambil dari ekuitas $30.000 di rumah tersebut.
Pelunasan pinjaman ekuitas rumah terjadi bersamaan dengan hipotek asli di mana peminjam membayar bunga dan pembayaran pokok pinjaman.
Pengantar Hipotek dan Pinjaman Ekuitas Rumah & Pinjaman Rumah
Pinjaman rumah dan hipotek hampir sama dengan hipotek adalah pinjaman atas rumah atau properti real estat. Namun, pinjaman ekuitas rumah dan pinjaman hipotek sangat berbeda satu sama lain.
Perbedaan utama adalah tujuan masing-masing dikeluarkan. Hipotek diambil dengan tujuan memiliki rumah, properti, atau real estat.
Pinjaman ekuitas rumah, meskipun diambil dari ekuitas rumah, dapat diambil karena sejumlah alasan termasuk membayar hutang kartu kredit, membayar tagihan medis, membayar pendidikan. Terlepas dari perbedaan mereka, pinjaman hipotek dan ekuitas rumah membutuhkan properti rumah atau real estat sebagai jaminan.
Dalam hal peminjam tidak dapat memenuhi kewajiban pinjamannya, baik dalam hipotek atau pinjaman ekuitas rumah, bank memiliki kemampuan untuk menyita rumah untuk menutup kerugian.
Apa perbedaan antara Hipotek dan Pinjaman Rumah?
- Mortgage adalah jenis pinjaman yang diambil dengan real estate atau properti sebagai jaminan.
- Pinjaman rumah adalah istilah yang digunakan secara bergantian untuk hipotek dan, oleh karena itu, adalah satu hal yang sama.
- Pinjaman ekuitas rumah, bagaimanapun, adalah hipotek lain yang diambil dari properti real estat, di mana peminjam dapat meminjam terhadap ekuitas di rumah atau real estat mereka.