Kepentingan Hukum & PemerataanÂ
Kepentingan hukum dan kepentingan yang adil merupakan bentuk kepemilikan yang dipegang atas aset. Namun, ada sejumlah perbedaan penting antara keduanya.
Penting untuk sepenuhnya memahami perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil untuk menghindari kekecewaan pribadi dan kerugian finansial. Artikel di bawah ini memberikan gambaran yang jelas tentang kedua istilah tersebut dan, dengan bantuan contoh, menyoroti perbedaan antara kepentingan hukum dan kepentingan yang adil.
Apa itu Kepentingan Hukum?
Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat dipaksakan oleh hukum. Seorang pemilik yang mempunyai kepentingan hukum atas suatu barang dapat mengambil tindakan hukum dalam hal ada pihak lain yang mencoba melangkahi hak miliknya.
Orang yang mempunyai kepentingan hukum atas barang itu diketahui telah menyempurnakan hak milik atas barang itu dan mempunyai segala hak dan kuasa untuk mengambil tindakan hukum untuk mengamankan barang itu. Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah fakta bahwa mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.
Apa itu Bunga yang Adil?
Kepentingan yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan finansial atas aset yang dimaksud. Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut.
Pihak dengan kepentingan yang adil akan dapat memperoleh keuntungan secara tidak langsung dari setiap kenaikan nilai aset. Pihak mana pun dengan kepentingan yang adil dalam suatu aset tidak akan dapat memperoleh keuntungan finansial apa pun (biasanya dalam bentuk apresiasi nilai), kecuali hak / kepentingan hukum atas aset tersebut diperoleh.
Pemegang kepentingan yang adil diharuskan untuk menghormati syarat dan ketentuan yang ditetapkan oleh perjanjian dan kontrak. Namun, keuntungan utama bagi pemegang kepentingan yang adil adalah kemampuan untuk mendapatkan keuntungan finansial yang besar setelah hak legal diperoleh, dan aset dijual.
Apa perbedaan antara Kepentingan yang Adil dan Kepentingan Hukum?
Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil sangat berbeda satu sama lain. Kepentingan hukum adalah ketika seseorang memiliki kepemilikan atas suatu aset dan dapat secara hukum menegakkan haknya atas aset tersebut.
Kepentingan yang adil adalah ketika seseorang dapat menikmati penggunaan aset tanpa memilikinya secara legal. Contoh berikut dengan jelas menjelaskan perbedaan antara kepentingan yang adil dan kepentingan hukum.
Amy telah setuju untuk membeli rumah dari Daniel berdasarkan kontrak yang menetapkan bahwa Amy (pembeli) akan membayar harga rumah tersebut secara mencicil dan setelah harga tersebut lunas, Daniel (penjual) akan mentransfer akta tersebut. rumah untuk Amy.
Dalam skenario ini, Amy memiliki kepentingan yang adil di rumah tersebut karena dia dapat tinggal di rumah tersebut dan menikmatinya tetapi tidak memiliki hak legal atas rumah tersebut. Sampai Amy membayar saldo secara penuh, Daniel akan memegang kepentingan hukum rumah tersebut, dan begitu Amy melakukan pembayaran penuh, kepemilikan sah akan dialihkan kepadanya.
Jika properti tersebut mengalami peningkatan nilai sejak perjanjian dibuat hingga saat angsuran terakhir dilakukan, Amy dapat memperoleh keuntungan dari peningkatan nilai tersebut. Namun, jika nilai properti menurun dia akan menderita kerugian.
Ringkasan:
Pengantar Kepentingan yang Adil dan Kepentingan Hukum
- Terlepas dari kenyataan bahwa keduanya mewakili rasa kepemilikan atas suatu aset, kepentingan hukum dan kepentingan yang adil cukup berbeda satu sama lain.
- Kepentingan hukum merupakan kepemilikan yang dapat dipaksakan oleh hukum. Seorang pemilik yang mempunyai kepentingan hukum atas suatu barang dapat mengambil tindakan hukum dalam hal ada pihak lain yang mencoba melangkahi hak miliknya.
- Kepentingan yang adil adalah di mana pihak tersebut akan memiliki kepentingan keuangan atas aset yang bersangkutan.
Pemegang kepentingan yang adil akan dapat menikmati aset tanpa memegang hak legal yang sebenarnya atas aset tersebut.
- Keuntungan utama memiliki kepentingan hukum atas suatu aset adalah kenyataan bahwa tidak seperti kepentingan yang adil di sini, mereka memiliki upaya hukum yang tidak terbatas jika hak kepemilikan mereka dilanggar.