Perbedaan mendasar – Model Biaya & Model Revaluasi
Model biaya dan model revaluasi ditentukan dalam IAS 16- properti, pabrik, dan peralatan dan disebut sebagai dua opsi yang dapat digunakan bisnis untuk mengukur kembali aset tidak lancar. Perbedaan yang jelas dari mereka, model biaya dan model revaluasi yaitu nilai aset tidak lancar dinilai berdasarkan harga yang dikeluarkan untuk memperoleh aset berdasarkan model biaya sementara aset ditampilkan pada nilai wajar (perkiraan nilai pasar) berdasarkan model revaluasi.
ISI 1. Ikhtisar dan Perbedaan Utama2.
Perlakuan Aset Tidak Lancar3. Apa itu Model Biaya4.
Apa itu Model Revaluasi5. Perbandingan Berdampingan – Model Biaya & Model Revaluasi 6.
Ringkasan
Perlakuan Aset Tidak Lancar
Terlepas dari ukuran yang digunakan untuk mengukur kembali, semua aset tidak lancar pada awalnya harus diakui sebesar biaya perolehan. Ini termasuk semua biaya yang dikeluarkan untuk membawa aset ke kondisi kerja untuk memenuhi tujuan penggunaan aset dan termasuk,
- Biaya persiapan lokasi
- Biaya pengiriman dan penanganan
- Biaya pemasangan
- Biaya profesional untuk arsitek dan insinyur
- Biaya menghapus aset dan memulihkan situs
Pengertian Model Biaya
Berdasarkan model biaya, aset diakui sebesar nilai buku bersih (biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan).
Penyusutan, merupakan istilah yang mengacu pada pembebanan untuk mencatat pengurangan masa manfaat ekonomi aset. Biaya penyusutan ini dikumpulkan ke akun terpisah bernama ‘akun akumulasi penyusutan’ dan digunakan untuk mengidentifikasi nilai buku bersih suatu aset pada titik waktu tertentu.
Misalnya ABC Ltd. membeli kendaraan untuk mengantarkan barang seharga $50.000 dan akumulasi penyusutan pada tanggal 31-12-2016 adalah $4.500.
Jadi, nilai buku bersih pada tanggal tersebut adalah $45.500. Keuntungan utama menggunakan model biaya adalah tidak akan ada bias dalam penilaian karena biaya aset tidak lancar sudah tersedia; dengan demikian, ini adalah perhitungan yang cukup mudah.
Namun, ini tidak memberikan nilai aset tidak lancar yang akurat karena harga aset cenderung berubah seiring waktu. Hal ini terutama berlaku untuk aset tidak lancar seperti properti yang harganya terus meningkat.
Misalnya harga properti di Aylesbury, Inggris telah meningkat menjadi 21,5% pada tahun 2016
Pengertian Model Revaluasi
Model ini juga dikenal sebagai pendekatan ‘mark-to-market’ atau metode ‘nilai wajar’ dalam penilaian aset sesuai dengan Praktik Akuntansi yang Diterima Secara Umum (GAAP). Menurut metode ini, aset tidak lancar dicatat pada jumlah revaluasian dikurangi penyusutan.
Untuk mempraktikkan metode ini, nilai wajar harus diukur secara andal. Jika perusahaan tidak dapat memperoleh nilai wajar yang wajar, aset harus dinilai menggunakan model biaya dalam IAS 16, dengan asumsi nilai jual kembali properti, merupakan istilah yang mengacu pada nol seperti yang dinyatakan dalam IAS 16.
Jika revaluasi menghasilkan kenaikan nilai, maka harus dikreditkan ke penghasilan komprehensif lain dan dicatat dalam ekuitas di bawah cadangan terpisah yang disebut ‘surplus revaluasi’. Penurunan yang timbul sebagai akibat revaluasi harus diakui sebagai beban jika melebihi jumlah yang sebelumnya dikreditkan ke surplus revaluasi.
Pada saat pelepasan aset, setiap surplus revaluasi harus ditransfer langsung ke laba ditahan, atau mungkin dibiarkan dalam surplus revaluasi. Aset tidak lancar dalam kedua model mengalami penyusutan untuk memungkinkan pengurangan masa manfaat.
Menurut IAS 16, jika satu aset direvaluasi, semua aset dalam kelas aset tertentu harus direvaluasi. Misalnya, jika perusahaan memiliki tiga gedung dan ingin mempraktikkan model ini, ketiga gedung tersebut harus dinilai ulang.
Alasan utama bagi perusahaan untuk mengadopsi pendekatan ini adalah untuk memastikan bahwa aset tidak lancar ditampilkan pada nilai pasarnya dalam laporan keuangan, sehingga memberikan gambaran yang lebih akurat daripada model biaya. Namun, ini adalah latihan yang mahal karena revaluasi harus dilakukan secara berkala.
Selain itu, manajemen terkadang bias dan menetapkan nilai revaluasi yang lebih tinggi untuk aset yang berada di atas nilai pasar yang wajar, sehingga menyebabkan perkiraan yang terlalu tinggi.
Apa perbedaan antara Model Biaya dan Model Revaluasi?
Model Biaya & Model Revaluasi |
|
|
Dalam model Biaya, aset dinilai berdasarkan biaya yang dikeluarkan untuk memperolehnya. |
Dalam model Revaluasi, aset ditampilkan pada nilai wajar (estimasi nilai pasar). |
|
Kelas Aset |
|
|
Kelas tidak terpengaruh dalam model ini. |
Seluruh kelas harus dinilai kembali. |
|
Frekuensi Penilaian |
|
|
Penilaian hanya dilakukan satu kali |
Penilaian dilakukan secara berkala. |
|
Biaya |
|
|
Ini, merupakan istilah yang mengacu pada metode yang lebih murah. |
Ini mahal dibandingkan dengan Model Biaya. |
Ringkasan – Model Biaya & Model Revaluasi
Meskipun ada perbedaan antara model biaya dan model revaluasi, keputusan metode mana yang harus digunakan dapat dilakukan atas kebijaksanaan manajemen karena standar akuntansi menerima kedua metode tersebut. Untuk mempraktekkan model revaluasi, kriteria utama harus tersedianya perkiraan pasar yang andal.
Hal ini dapat dilakukan dengan memeriksa harga pasar aset tidak lancar yang serupa untuk mendapatkan nilai yang andal. Jika perusahaan lebih menyukai model yang tidak terlalu rumit, perusahaan dapat menggunakan model biaya yang cukup mudah.
Referensi: 1. “Keuntungan atau Kerugian dari Akuntansi Nilai Wajar.” Chron.com.
Np, dan Web. 12 Februari 2017.2.
“IAS Plus.” IAS 16 – Properti, Pabrik dan Peralatan. Np, dan Web.
12 Februari 2017.3. “ACCA – Pikirkan Ahea d.” Akuntansi untuk properti, pabrik dan peralatan | ACCA Global.
Np, dan Web. 12 Februari 2017.
Image Courtesy: 1.
“Harga rumah Inggris disesuaikan dengan inflasi” Oleh Angsa – Pekerjaan sendiri (Domain Publik) melalui Commons Wikimedia