Pinjaman Tetap & Variabel
Pinjaman diambil oleh individu dan perusahaan untuk memenuhi persyaratan keuangan jangka panjang atau jangka pendek. Ada beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat mengambil pinjaman, seperti suku bunga, pokok pinjaman, jangka waktu pinjaman dan yang terpenting jumlah pinjaman.
Ada sejumlah opsi yang dapat dipilih oleh peminjam, tergantung pada bagaimana ia ingin melunasi pinjamannya. Pinjaman suku bunga tetap dan pinjaman suku bunga variabel merupakan salah satu opsi tersebut.
Artikel tersebut dengan jelas menjelaskan apa yang dimaksud dengan istilah-istilah ini dan menjelaskan bagaimana mereka serupa dan berbeda. Pinjaman Suku Bunga Tetap
Pinjaman suku bunga tetap adalah pinjaman yang memiliki tingkat bunga tetap untuk seumur hidup pinjaman.
Pinjaman suku bunga tetap memiliki suku bunga yang konstan dan, oleh karena itu, kurang berisiko dan lebih stabil bagi peminjam. Peminjam yang mengambil pinjaman dengan suku bunga tetap akan mengetahui dengan pasti tingkat bunga yang harus dibayar secara berkala, yang dapat membantu dalam pengelolaan arus kas.
Hipotek jangka panjang adalah bentuk pinjaman suku bunga tetap yang paling umum, di mana durasi pinjaman biasanya lebih lama (umumnya hingga setidaknya 30 tahun), yang berarti peminjam harus membayar lebih banyak bunga selama jangka waktu pinjaman yang lebih panjang. Pinjaman Suku Bunga Variabel
Seperti namanya, pinjaman suku bunga variabel adalah kebalikan dari pinjaman suku bunga tetap.
Dalam pinjaman suku bunga variabel, suku bunga yang diterapkan pada pinjaman tidak tetap konstan selama periode pinjaman. Sebaliknya, suku bunga terus berfluktuasi sejalan dengan indeks pasar.
Dalam pinjaman suku bunga variabel, suku bunga rentan terhadap perubahan pasar dan bisa sangat rentan terhadap kondisi pasar. Ini berarti pemberi pinjaman dapat membayar suku bunga yang lebih rendah atau suku bunga yang lebih tinggi tergantung pada fluktuasi suku bunga.
Namun, ada periode penyesuaian di mana suku bunga dapat berubah. Misalnya, jika pinjaman yang diambil memiliki periode penyesuaian satu tahun maka suku bunga akan diubah menjadi indeks pasar setiap tahun, dan suku bunga ini akan berlaku untuk tahun berikutnya.
Suku bunga variabel juga memiliki batasan tertentu pada titik terendah dan tertinggi yang dapat dicapai yang disebut ‘caps’. Jika tarif plafon (tertinggi yang dapat dibebankan) dan tarif dasar (tarif terendah dari yang dapat dibebankan) adalah antara 3% dan 11%, maka suku bunga tidak boleh lebih rendah dari 3% atau lebih tinggi dari 11%.
Apa perbedaan antara Pinjaman Tetap dan Variabel?
Opsi suku bunga pinjaman mana yang Anda pilih bergantung pada kebutuhan dan preferensi individu/organisasi. Sebagian besar entitas menyukai pendekatan suku bunga tetap karena ini akan meningkatkan stabilitas dan kepastian jumlah yang harus disisihkan sebagai bunga.
Suku bunga variabel juga digunakan dan dapat berisiko atau menguntungkan tergantung pada kondisi pasar. Suku bunga variabel, tidak seperti bunga tetap, bisa lebih berisiko kecuali dalam lingkungan pasar dengan suku bunga yang terus menurun.
Ringkasan:
Pengantar Pinjaman Suku Bunga Tetap dan Pinjaman Suku Bunga Variabel
- Pinjaman suku bunga tetap memiliki suku bunga yang konstan dan, oleh karena itu, kurang berisiko dan lebih stabil bagi peminjam.
- Dalam pinjaman suku bunga variabel, suku bunga yang diterapkan pada pinjaman tidak tetap konstan selama jangka waktu pinjaman.
Sebaliknya, suku bunga terus berfluktuasi sejalan dengan indeks pasar.
- Sebagian besar entitas menyukai pendekatan suku bunga tetap karena hal ini akan meningkatkan stabilitas dan kepastian jumlah yang harus disisihkan sebagai bunga.