Perbedaan Utama – Sewa Operasi & Sewa Modal
Perusahaan membutuhkan sejumlah aset berwujud yang dapat dibeli atau disewa. Pembelian aset berwujud membutuhkan sejumlah dana sekaligus, sehingga tidak dapat dilakukan oleh semua perusahaan.
Sebagai alternatif, leasing merupakan pilihan yang nyaman karena pembayaran dapat dilakukan secara cicilan. Sewa operasi dan sewa modal, merupakan istilah yang mengacu pada dua opsi yang tersedia jika keputusan untuk sewa sedang dipertimbangkan.
Dalam kedua kasus tersebut, pembayaran sewa berkala dilakukan kepada pihak yang memiliki aset oleh pihak yang memperoleh sewa. Perbedaan yang jelas dari mereka, sewa operasi dan sewa modal adalah aset harus dialihkan kembali ke pemilik pada akhir masa sewa dalam sewa operasi, sedangkan kepemilikan aset dialihkan ke pihak yang menyewa aset pada akhir masa sewa.
dari perjanjian sewa dalam sewa modal. ISI 1.
Ikhtisar dan Perbedaan Utama 2. Apa itu Operating Lease – Accounting for Operating Leases3.
Apa itu Capital Lease – Akuntansi untuk Capital Lease4. Perbandingan Berdampingan – Sewa Operasi & Sewa Modal5.
Ringkasan
Pengertian Sewa Operasi?
Berdasarkan perjanjian sewa operasi, lessor (pihak yang memberikan sewa; dalam kebanyakan kasus, ini, merupakan istilah yang mengacu pada perusahaan leasing) mengalihkan aset kepada penyewa (pihak yang memperoleh sewa) untuk digunakan dalam operasi bisnis. Kepemilikan aset tetap berada pada lessor dan pembayaran sewa harus dibayar oleh lessee atas penggunaan aset tersebut.
Pedoman akuntansi untuk Sewa Operasi disediakan berdasarkan IAS 17– ‘Sewa’.
Akuntansi untuk Sewa Operasi
Pencatatan pembayaran sewa operasi jauh lebih sederhana dibandingkan dengan sewa modal. Pembayaran sewa harus dicatat sebagai beban dalam laporan laba rugi selama masa sewa dengan dasar garis lurus (angsuran yang sama untuk setiap tahun).
Pembayaran sewa akan dicatat sebagai beban dan akan tercermin dalam laporan laba rugi di bawah biaya operasional. Misalnya ABC Ltd (penyewa) menyewa gedung sebesar $200.000 untuk jangka waktu 10 tahun dari perusahaan leasing DEF (lessor) Pembayaran sewa per tahun adalah $20.000.
Entri untuk ABC Ltd,
Sewa A/C DR $20,000
A/C Tunai CR$20.000
Pengertian Sewa Modal
Kepemilikan aset akan dialihkan kepada penyewa pada akhir perjanjian sewa setelah pembayaran angsuran sewa terakhir. Sewa jenis ini juga biasa disebut sebagai ‘sewa pembiayaan’.
Pada awal masa sewa, sewa pembiayaan harus dicatat sebagai aset oleh penyewa. Beban keuangan untuk sewa serta pengurangan kewajiban yang beredar harus ditampilkan dalam laporan keuangan.
Penyewa juga harus membebankan penyusutan aset berdasarkan kebijakan perusahaan. IAS 17 menyatakan bahwa kebijakan penyusutan harus sama untuk aset yang dimiliki dan disewakan.
Akuntansi Sewa Modal
Akuntansi untuk sewa modal lebih rumit daripada sewa operasi dan langkah-langkah berikut harus diikuti.
Langkah 1: Pengakuan Awal Aset
Untuk ini, nilai sekarang dari semua pembayaran sewa harus dihitung dan jumlah ini akan dicatat sebagai harga perolehan aset. Misalnya PQR Ltd menyewa kendaraan yang memiliki nilai sekarang dari pembayaran sewa sebesar $150.000.
Entri ganda akan menjadi,
Membangun A/C DR$150,000
Akun kewajiban sewa modal A/C CR$150.000
Langkah 2: Pembayaran Sewa
Pembayaran sewa harus dilakukan secara periodik dimana pembayaran tersebut mengandung sebagian dari bunga dan pembayaran modal. Secara bertahap, seiring berjalannya pembayaran sewa, saldo akun kewajiban sewa modal akan berkurang menjadi nol.
(karena pembayaran modal) Mempertimbangkan contoh di atas,
Misalnya, pembayaran sewa, merupakan istilah yang mengacu pada $1.500 yang dibagi menjadi $250 untuk bunga dan $1.250 untuk pembayaran modal. Akun kewajiban sewa modal A/C DR$1.250
Beban bunga A/C DR$250
Utang usaha A/C CR$1.500
Langkah 3: Depresiasi
Penyusutan harus dibebankan untuk aset berdasarkan kebijakan penyusutan perusahaan.
Melanjutkan dari contoh yang sama,
Misalnya kendaraan senilai $150.000 memiliki masa manfaat ekonomis 5 tahun tanpa nilai jual kembali. Jadi biaya penyusutan per tahun adalah $30.000 ($150.000/5)
Entri ganda untuk ini adalah,
Depresiasi A/C DR$30.000
Akumulasi penyusutan A/C CR$30.000
Apa perbedaan antara Sewa Operasi dan Sewa Modal?
Sewa Operasi & Sewa Modal |
|
|
Kepemilikan aset tetap pada lessor. |
Kepemilikan aset dialihkan kepada penyewa pada akhir masa sewa. |
|
Sifat Perjanjian |
|
|
Sewa operasi, merupakan istilah yang mengacu pada perjanjian sewa. |
Sewa modal perjanjian pinjaman. |
|
Berbagai Biaya dan Risiko |
|
|
Risiko keusangan, biaya perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh penyewa. |
Risiko keusangan, biaya perbaikan dan pemeliharaan ditanggung oleh pemberi sewa. |
|
Pemutusan Perjanjian Sewa |
|
|
Perjanjian dapat diakhiri kapan saja dengan persetujuan penyewa dan pemberi sewa tanpa tambahan kompensasi. |
Pengakhiran mensyaratkan penyewa untuk membayar semua tunggakan pembayaran sewa sekaligus. |
Ringkasan – Sewa Operasi & Sewa Modal
Perbedaan yang jelas dari mereka, sewa operasi dan sewa modal tergantung pada pihak yang menanggung kepemilikan aset. Sewa operasi nyaman untuk diperhitungkan dan merupakan pengaturan sederhana di mana pembayaran sewa dilakukan.
Sewa modal, di sisi lain, mensyaratkan penyewa untuk menanggung semua biaya selama masa sewa,; namun, keuntungan yang paling signifikan dalam hal ini, merupakan istilah yang mengacu pada setelah pembayaran sewa selesai, aset menjadi milik penyewa, sehingga sewa guna usaha merupakan metode pembiayaan aset yang populer di antara banyak bisnis. Referensi: 1.
“IAS Plus.” IAS 17 – Sewa . Np, dan Web.
22 Feb. 2017.
2. “Apa akuntansi untuk sewa modal? – Tanya Jawab – Alat Akuntansi.” Akuntansi CPE & Buku – Alat Akuntansi .
Np, dan Web. 22 Februari 2017.
3. “ACCA – Berpikir ke Depan.” ACCA Global.
Np, dan Web. 22 Feb.
2017. 4.
“Pengaruh Modal Vs. Sewa Operasi – CFA Level 1.” Investasi .
Np, 18 April 2008. Web.
22 Februari 2017. Image Courtesy: 1.
“Ilustrasi-of-New-Lease-Accounting-TRIRIGA ” Oleh Johnclark1968 – Standar Akuntansi Sewa Baru dan Anda, TRIRIGA Inc., Juli, 2010 (Domain Publik) melalui Commons Wikimedia