Tagihan & Hipotek & Ikrar
Tagihan, hipotek, dan gadai sangat mirip satu sama lain karena semuanya merupakan hak jaminan yang digunakan bank untuk memberikan pemberi pinjaman dengan jaminan atas aset peminjam. Namun, ada beberapa perbedaan di antara mereka dalam hal kepemilikan aset saat pinjaman diambil dan berbagai properti aset yang ditawarkan untuk menjamin pembayaran.
Artikel tersebut menawarkan penjelasan yang jelas tentang ketiga istilah tersebut dan menunjukkan persamaan dan perbedaan antara keduanya. Mengenakan biaya
Ada dua jenis biaya; biaya tetap dan biaya mengambang .
Biaya tetap merupakan pinjaman atau hipotek dari beberapa jenis yang menggunakan aset tetap sebagai jaminan untuk menjamin pembayaran kembali pinjaman. Aset tetap yang dapat dijadikan jaminan dalam beban tetap antara lain tanah, mesin, bangunan, saham, dan kekayaan intelektual (paten, merek dagang, hak cipta, dan lain-lain).
Jika peminjam gagal membayar pinjamannya, bank dapat menjual aset tetap dan memulihkan kerugiannya. Peminjam/debitur tidak dapat melepaskan aset tersebut dan aset tersebut harus dipegang oleh peminjam hingga pelunasan total pinjaman dilakukan.
Biaya mengambang adalah pinjaman atau hipotek atas aset yang memiliki nilai yang berubah secara berkala untuk mengamankan pembayaran kembali pinjaman. Dalam hal ini, aset yang tidak memiliki nilai konstan, atau bukan aset tetap seperti persediaan saham dapat digunakan.
Dalam biaya mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk melepaskan aset (misalnya, menjual saham) dalam aktivitas bisnis normal. Jika peminjam gagal membayar pinjamannya, biaya mengambang membeku dan menjadi biaya tetap, dan persediaan yang tersisa dari saat gagal bayar tidak dapat dibuang dan akan digunakan sebagai biaya tetap untuk memulihkan hutang yang belum dibayar.
Hak Tanggungan
Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan seseorang untuk meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk pembelian rumah. Hipotek berlaku untuk harta benda yang tidak bergerak seperti bangunan, tanah, dan segala sesuatu yang melekat secara permanen di atas tanah (artinya tanaman tidak termasuk dalam kategori ini).
Hipotek juga merupakan jaminan bagi pemberi pinjaman yang menjanjikan bahwa pemberi pinjaman dapat memulihkan jumlah pinjaman bahkan jika peminjam gagal bayar. Rumah yang dibeli ditawarkan sebagai jaminan pinjaman; yang jika terjadi wanprestasi, akan disita dan dijual oleh pemberi pinjaman yang akan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman.
Kepemilikan properti tetap menjadi milik peminjam (karena mereka biasanya akan tinggal di rumah mereka). Sumpah
Gadai adalah kontrak antara peminjam (atau pihak/individu yang berhutang dana atau jasa) dan pemberi pinjaman (pihak atau entitas yang kepadanya dana atau jasa berutang) di mana peminjam menawarkan aset (menjaminkan aset) sebagai jaminan untuk pemberi pinjaman.
Dalam gadai, aset harus diserahkan oleh pemberi gadai (peminjam) kepada penerima gadai (pemberi pinjaman). Pemberi pinjaman akan memiliki bunga terbatas sehubungan dengan aset yang dijaminkan.
Namun, kepemilikan aset yang dijaminkan akan memberikan hak hukum kepada pemberi pinjaman atas aset tersebut dan pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya. Apa perbedaan antara Charge, Mortgage dan Pledge?
Tagihan, hipotek, dan gadai adalah kepentingan jaminan yang digunakan bank untuk memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman atas aset peminjam.
Hipotek berbeda dengan gadai dalam hal kepemilikan aset; dalam hipotek, aset tetap menjadi milik peminjam, sedangkan dalam gadai, aset akan diserahkan kepada pemberi pinjaman (pemberi pinjaman akan memiliki hak legal atas aset tersebut). Biaya dan hipotek sangat mirip satu sama lain; khususnya, biaya tetap di mana aset tetap ditawarkan sebagai jaminan untuk menjamin pembayaran kembali pinjaman.
Biaya mengambang, di sisi lain, adalah pinjaman atau hipotek atas aset yang memiliki nilai yang berubah secara berkala untuk menjamin pembayaran kembali pinjaman. Perbedaan lainnya adalah, dalam biaya tetap, aset perlu dipertahankan sampai hutang dilunasi.
Dalam biaya mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk melepaskan aset (misalnya, menjual saham) dalam aktivitas bisnis normal; namun, jika peminjam gagal membayar pinjaman, biaya mengambang akan dibekukan dan akan diperlakukan seperti biaya tetap sampai hutang dipulihkan. Ringkasan:
Pengantar Tagihan dan Hipotek & Ikrar
- Tagihan, hipotek, dan gadai sangat mirip satu sama lain karena semuanya merupakan hak jaminan yang digunakan bank untuk memberikan jaminan kepada pemberi pinjaman atas aset peminjam.
- Ada dua jenis biaya; biaya tetap dan biaya mengambang.
- Biaya tetap adalah pinjaman atau hipotek dari beberapa jenis yang menggunakan aset tetap sebagai jaminan untuk menjamin pembayaran kembali pinjaman dan peminjam perlu mempertahankan aset sampai hutang dilunasi dan tidak dapat membuang aset sampai pembayaran pinjaman total dilakukan.
Jika peminjam gagal membayar pinjamannya, bank dapat menjual aset tetap dan memulihkan kerugiannya.
- Dalam biaya mengambang, peminjam memiliki kebebasan untuk melepaskan aset dalam aktivitas bisnis normal dan, jika peminjam gagal membayar pinjamannya, biaya mengambang membeku dan menjadi biaya tetap.
- Hipotek adalah kontrak antara pemberi pinjaman dan peminjam yang memungkinkan seseorang meminjam uang dari pemberi pinjaman untuk membeli rumah. Hipotek berlaku untuk properti tidak bergerak dan kepemilikan properti tetap dengan peminjam.
Jika terjadi default, pemberi pinjaman akan menyita dan menjual properti dan menggunakan hasil penjualan untuk memulihkan jumlah pinjaman.
- Gadai adalah kontrak antara peminjam dan pemberi pinjaman di mana peminjam menawarkan aset (menjaminkan aset) sebagai jaminan kepada pemberi pinjaman.
Gadai (peminjam) harus menyerahkan aset kepada penerima gadai (pemberi pinjaman) dan pemberi pinjaman akan memiliki hak hukum atas aset tersebut, dan pemberi pinjaman memiliki hak untuk menjual aset jika peminjam tidak dapat memenuhi kewajibannya..
- Dalam hipotek, aset tetap menjadi milik peminjam sedangkan, dalam gadai, aset akan diserahkan kepada pemberi pinjaman, yang akan memiliki hak legal atas aset tersebut.