Pengantar FHA dan Pinjaman Konvensional
Pinjaman FHA dan Konvensional merupakan dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah di Amerika Serikat. Dengan meningkatnya harga properti, semakin sulit untuk membeli rumah akhir-akhir ini.
Untuk menambah kesengsaraan rakyat, suku bunga juga naik. Untuk memanfaatkan hipotek dari bank, seseorang perlu mengatur uang muka, yaitu sekitar 10% dari total nilai properti.
Proses mendapatkan pinjaman rumah melelahkan, dan sebagian besar orang mengandalkan keahlian bank dan mereka dengan mudah menerima jenis dan persyaratan pinjaman yang ditawarkan oleh bank daripada melakukan pencarian sendiri. Ada dua jenis pinjaman yang tersedia untuk pembeli rumah, dan ini adalah pinjaman FHA dan pinjaman konvensional.
Kedua jenis pinjaman memiliki pro dan kontra, dan tergantung pada persyaratan dan kelayakan Anda, Anda harus memutuskan jenis pinjaman mana yang lebih sesuai dengan kebutuhan Anda. Pinjaman FHA
Administrasi Perumahan Federal atau FHA, demikian sebutannya, berada di bawah wewenang Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.
Pinjaman FHA adalah asuransi yang didukung oleh pemerintah AS, dan bank yang menyetujuinya yakin bahwa jika terjadi gagal bayar, uang mereka aman karena dijamin oleh pemerintah federal. Pinjaman FHA sangat populer pada tahun enam puluhan dan tujuh puluhan tetapi tidak disukai ketika harga properti melonjak, melebihi batas kredit yang ditetapkan oleh FHA.
Inilah mengapa FHA membuat perubahan batas kredit yang sesuai secara berkala. FHA tidak memberikan pinjaman atau menjaminnya.
Ini hanya menjamin mereka untuk meredakan ketakutan pemberi pinjaman jika terjadi default dari peminjam. Pinjaman FHA adalah cara untuk mendorong pembeli rumah pertama karena hanya ada sedikit uang muka yang diperlukan untuk pinjaman FHA dan suku bunga juga lebih kompetitif daripada pinjaman konvensional.
Namun, siapa pun yang telah memanfaatkan pinjaman FHA tidak dapat memperoleh pinjaman FHA lainnya saat pinjaman sebelumnya berjalan. Pinjaman Konvensional
Dalam kategori pinjaman konvensional datang semua pinjaman komersial dan residensial yang ditawarkan oleh bank dan lembaga keuangan lainnya kepada peminjam pinjaman rumah.
Pinjaman ini adalah pilihan terbaik bagi seseorang jika dia memiliki riwayat kredit yang baik dan cukup uang untuk membayar uang muka. Semakin baik skor kredit, semakin banyak kekuatan di tangan peminjam untuk bernegosiasi dengan pemberi pinjaman untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah.
Pinjaman konvensional adalah semua pinjaman yang tidak dijamin oleh jaminan pemerintah. Pinjaman ini tetap dalam portofolio investasi peminjam sampai saat mereka dilunasi sepenuhnya.
Ada manfaat pajak bagi pemilik rumah yang telah memanfaatkan pinjaman konvensional dari bank. Jika riwayat pembayaran peminjam bagus, pemberi pinjaman dapat mengucurkan lebih banyak uang kepadanya untuk pembelian furnitur atau renovasi properti.
Perbedaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional
Sementara pinjaman FHA dan pinjaman konvensional hanyalah sarana untuk mendapatkan uang untuk tujuan membeli rumah, ada perbedaan antara keduanya yang harus diperhitungkan untuk melihat mana yang lebih baik sebelum mengajukan pinjaman rumah. Tentu tidak semua orang bisa mengajukan pinjaman FHA karena ada kriteria yang harus dipenuhi.
Mari kita lihat perbedaannya.
|
Perbedaan antara FHA dan Pinjaman Konvensional 1. Lebih sedikit uang muka diperlukan dalam hal pinjaman FHA. Umumnya, uang muka yang dibutuhkan berkisar sekitar 3,5%, sedangkan untuk pinjaman konvensional, ini adalah 10%-20%. Ini berarti lebih baik mengambil pinjaman FHA jika Anda memiliki sedikit uang di akun Anda. 2. Suku bunga pinjaman FHA lebih rendah daripada pinjaman konvensional dan ini untuk mendorong pembeli rumah pertama. Ini karena jaminan yang diberikan oleh pemerintah federal dalam hal pinjaman FHA dimana bank merasa lebih aman. 3. Biaya pinjaman dan biaya penutupan lebih rendah untuk pinjaman FHA. 4. Pinjaman FHA tersedia untuk orang dengan riwayat kredit yang buruk sementara norma yang ketat berlaku untuk pinjaman konvensional. 5. Batas pinjaman untuk pinjaman FHA jauh lebih rendah daripada pinjaman konvensional. 6. Dimungkinkan untuk memanfaatkan pinjaman FHA setelah dua tahun menyatakan kebangkrutan sementara pinjaman konvensional tidak tersedia untuk orang tersebut sampai setelah 7 tahun. |