Perwalian investasi real estat (REIT) berinvestasi di semua jenis properti, mulai dari kantor komersial hingga mal dan rumah sakit.Salah satu kategori yang berpotensi menguntungkan untuk REIT adalah kompleks apartemen sewa.Kelimpahan gedung apartemen yang telah membebani pasar nasional sepanjang tahun 2010-an akhirnya terserap, dan harga sewa terus meningkat setidaknya 3% setiap tahun sejak 2013 (penyewa umumnya harus menerima kenaikan harga sewa karena mereka tidak punya pilihan; lebih besar sewa membuat kepemilikan rumah lebih menarik tetapi juga mempersulit menabung untuk uang muka ). Jadi REIT yang berinvestasi dalam real estat sewa hunian mungkin siap untuk pertumbuhan yang signifikan. Jika kondisi ekonomi memburuk atau jika lebih banyak orang Amerika memilih untuk menyewa daripada membeli, REIT apartemen mungkin mengungguli investasi ekuitas lainnya .
Berikut adalah lima REIT yang berspesialisasi dalam gedung apartemen yang mungkin menjadi taruhan yang baik bagi investor karena semuanya telah melihat harga mereka menguat secara signifikan akhir-akhir ini — meskipun masih tidak setinggi yang menurut para analis dapat mereka lakukan. Semua statistik terkini per Januari 2021.
Apa 5 Apartemen REIT untuk Ditonton?
Equity Residential ( harga terhadap pendapatan (P / E) 22,53, dan kapitalisasi pasar $ 21,34 miliar.Saat ini perusahaan membayar dividen tahunan sebesar $ 2,41 per saham, yang menghasilkan 4,19% pada Januari 2021.
AvalonBay Communities Inc.
Raksasa lain di dunia apartemen REIT, AvalonBay Communities Inc. (AVB ), telah berbasis di Arlington sejak 1978. Ia beroperasi di beberapa kawasan di seluruh AS, termasuk New England, kawasan tiga negara bagian New York (termasuk Connecticut dan New Jersey), California dan Texas.AvalonBay Communities memiliki atau memiliki investasi di 294 properti yang terdiri dari 86.676 unit apartemen per September 2020. AvalonBay Communities memiliki kapitalisasi pasar $ 21,78 miliar dan rasio P / E 33,51.Ini membayar dividen tahunan yang lumayan besar sebesar $ 6,36, yang menghasilkan 4,09%.
UDR Inc.
Sebelumnya dikenal sebagai United Dominion Realty Trust, UDR Inc. (UDR ) berspesialisasi dalamunit perumahan multi -keluarga mewah diseluruh Amerika Serikat.UDR, didirikan pada tahun 1972, memiliki secara eksklusif atau mempertahankan posisi kepemilikan di 51.649 gedung apartemen, termasuk 1.031 proyek yang sedang dikembangkan pada September 2020.6 Perusahaan S&P 500, memiliki kapitalisasi pasar $ 10,91 miliar dan rasio P / E sebesar 83.63.REIT membayar dividen $ 1,44 dengan hasil 3,91%.
Perusahaan Investasi dan Manajemen Apartemen
Apartment Investment and Management Company (AIV ), yang dikenal sebagai Aimco, didirikan pada tahun 1994 dan berkantor pusat di Denver.REIT memiliki 32.893 unit pada akhir 2019 — properti konvensional dan “terjangkau” —yang dimiliki melalui kemitraan kredit pajak perumahan berpenghasilan rendah. Perusahaan Investasi dan Manajemen Apartemen memiliki kapitalisasi pasar $ 750,42 miliar dan rasio P / E 3,95 pada Januari 2021.
Essex Property Trust, Inc.
Berkantor pusat di Palo Alto, California Essex Property Trust Inc. (ESS ) berfokus terutama di Pantai Barat, termasuk California Selatan, California Utara, dan wilayah metropolitan Seattle.Itu memiliki 250 kompleks, terdiri dari 60.000 apartemen. Didirikan pada tahun 1971, Essex Property Trust Inc. memiliki kapitalisasi pasar $ 14,80 miliar dan rasio P / E 24,78.REIT membayar dividen $ 8,31 dengan hasil 3,64% pada Januari 2021.
Artikel terkait
- 5 Jenis REIT dan Cara Investasinya
- Real Estate Investment Trust (REIT)
- Cara Menganalisis REIT (Trust Investasi Real Estat)
- REIT VS ETIT ETFS: Bagaimana mereka membandingkan
- Apa Risiko Trust Investasi Real Estat (REIT)?
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Apa pro dan kontra memiliki reit ekuitas vs. REIT hipotek?
- Reit Equity vs. REIT MORTGAGE
- Captive Real Estate Investment Trust
- Dasar-dasar perpajakan REIT