Apa Akhiri Pinjaman?
Pinjaman akhir adalah jenis pinjaman jangka panjang tertentu yang diperoleh individu untuk melunasi pinjaman konstruksi jangka pendek atau struktur pembiayaan sementara lainnya. Pinjaman jangka pendek tersebut digunakan oleh pembangun sebagai pembiayaan awal untuk meluncurkan pembangunan rumah atau properti real estat lainnya.
Poin Penting
- Pinjaman akhir adalah pinjaman jangka panjang yang digunakan untuk melunasi pinjaman konstruksi jangka pendek atau bentuk pembiayaan sementara lainnya.
- Pinjaman jangka pendek, yang sering diperoleh oleh individu yang ingin membangun rumah sendiri secara adat, cenderung memiliki tingkat bunga yang tinggi.
- Setelah produk konstruksi selesai dan pembangun membiayai kembali pinjaman jangka pendek mereka dengan pinjaman akhir, suku bunga biasanya turun drastis.
- Pinjaman konstruksi dan pinjaman akhir sering kali dikemas bersama oleh satu sumber pinjaman, yang dapat menyederhanakan proses pengajuan kredit.
Bagaimana Pinjaman Akhir Bekerja
Meskipun pinjaman akhir mungkin memiliki fitur hanya bunga yang menunda pembayaran pokok, pada titik tertentu, pinjaman tersebut mulai diamortisasi. Hal ini berbeda dengan pinjaman konstruksi atau bentuk pembiayaan interim lainnya, yang biasanya merupakan kendaraan dengan hanya bunga yang memerlukan pembayaran penuh pokok dan bunga yang masih harus dibayar, hanya setelah pencairan dana dari pinjaman akhir .
Pinjaman akhir dapat menjadi bagian dari kombinasi konstruksi atau pinjaman akhir, yang memungkinkan peminjam untuk berurusan dengan hanya satu pemberi pinjaman. Ini dapat menyederhanakan dokumen karena peminjam hanya perlu mengajukan satu aplikasi kredit.
Selain itu, peminjam umumnya hanya harus membayar satu set biaya penyelesaian pinjaman. Tetapi ada juga kerugian berurusan dengan pemberi pinjaman tunggal. Kelemahan terbesar dari bentuk one-stop shopping ini adalah peminjam tidak dapat mencari kesepakatan terbaik setelah pembiayaan konstruksi sementara berjalan dengan sendirinya. Meskipun kesepakatan paket ini mungkin menampilkan persyaratan yang menguntungkan untuk salah satu pinjaman, jarang ada harga yang rendah untuk keduanya.
Referensi cepat
Pemberi pinjaman menganggap pinjaman konstruksi lebih berisiko daripada hipotek tradisional karena peminjam lebih cenderung gagal bayar — berkat tingkat suku bunga yang tinggi.
Bagaimana Peminjam Menggunakan Pinjaman Akhir
Pinjaman akhir membantu peminjam pinjaman konstruksi melunasi seluruh saldo awal mereka, setelah penyelesaian proyek. Ini melegakan karena pinjaman konstruksi sering kali memiliki tingkat bunga yang tinggi .
Pinjaman konstruksi juga cenderung membawa set ketentuan sulit mereka sendiri. Misalnya, mereka mungkin meminta peminjam untuk melunasi seluruh saldo sebelum tanggal penyelesaian proyek tertentu, atau mereka mungkin mewajibkan peminjam untuk menetapkan persentase tertentu dari pembayarannya untuk bunga.
Pinjaman konstruksi sering diambil oleh pembangun atau pembeli rumah yang ingin membangun rumah mereka sendiri. Setelah konstruksi selesai, peminjam dapat membiayai kembali pinjamannya. Peminjam biasanya tertarik pada model pembiayaan ini karena pinjaman yang dibiayai kembali membebaskan mereka dari suku bunga tinggi yang selalu terkait dengan pinjaman konstruksi. Dengan menggunakan pinjaman akhir untuk melunasi pinjaman konstruksi, peminjam menghemat uang, berdasarkan perbedaan tingkat suku bunga.
Related Posts
- Pengeluaran Konstruksi
- Hipotek Konstruksi
- Jaminan Konstruksi
- Pinjaman Konstruksi
- Pembiayaan utang
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Amortisasi ulang atau refinancing rumah Anda
- Mendapatkan Hipotek Saat Membangun Rumah Sendiri
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah