Agen leasing, atau agen leasing komersial, bekerja untuk pemilik pusat perbelanjaan atau gedung perkantoran untuk mencari penyewa.
Dia mendapatkan komisi untuk menemukan penyewa dan biasanya menangani semua aspek sewa.
Keterampilan negosiasi yang sangat baik dan kemampuan untuk mengenali penyewa yang memenuhi syarat merupakan karakteristik penting dari agen yang baik.
Tuan tanah mengharapkan agen leasing untuk menyewakan properti mereka kepada penyewa komersial yang bertanggung jawab dengan harga yang wajar.
Mereka membutuhkan pengembalian investasi (ROI) yang adil, sementara penyewa membutuhkan sewa yang adil dan lokasi yang tepat untuk bisnis mereka.
Agen disewa untuk melayani pemilik, sehingga penyewa harus bertanggung jawab untuk memastikan bahwa lokasi dan ketentuan sewa memenuhi semua persyaratan mereka.
Leasing disewa oleh tuan tanah untuk menemukan penyewa yang bertanggung jawab atas properti komersial mereka, dan menerima komisi untuk pekerjaan mereka.
Calon penyewa komersial harus menanyakan berapa total sewa untuk utilitas, serta apakah ada biaya lainnya.
Calon penyewa harus mempertimbangkan detail seperti AC, tingkat kebisingan, peraturan zonasi, dan ketersediaan tempat parkir.
Ruang untuk pertumbuhan perusahaan harus dipertimbangkan untuk memastikan ruang tersebut cukup besar sehingga perusahaan tidak akan dipaksa untuk pindah lagi terlalu cepat.
Keterampilan negosiasi yang baik sangat penting bagi agen leasing.
Agen leasing harus mencari informasi sebanyak mungkin dari calon penyewa untuk memastikan kecocokan yang baik untuk properti pemilik.
Baik agen maupun calon penyewa harus yakin dan mendapat informasi tentang keputusan leasing.
Tidak ada pihak yang boleh dibuat merasa tergesa-gesa dan sewa tidak mengikat secara hukum kecuali ditandatangani oleh penyewa dan pemilik.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Real estate sangat membantu dalam menjadi agen leasing.
Agen biasanya mengadakan pertemuan dengan calon penyewa untuk mengomunikasikan syarat-syarat sewa properti seperti besaran sewa dan peraturan lainnya.
Ketika, dan jika, tercapai kesepakatan, salinan sewa dikirim ke calon penyewa untuk meminta tanda tangan sehingga pemilik kemudian dapat menandatangani perjanjian sewa.
Pengalaman real estat sangat membantu dalam menjadi agen leasing, tetapi pengetahuan tentang setiap properti tertentu yang akan disewakan sangatlah penting.
Banyak orang dalam pekerjaan ini menerima gaji plus komisi, tetapi ini mungkin bergantung pada apakah posisinya sementara, paruh waktu, santai, atau berdasarkan kontrak dibandingkan dengan penuh waktu.
Beberapa pendidikan pasca menengah biasanya lebih disukai.
Komisi biasanya didasarkan pada persentase sewa bulanan yang akan dibayar penyewa baru.