Ekuitas Keringat | Finansial 2022

Apa Ekuitas Keringat?

Istilah sweat equity mengacu pada kontribusi seseorang atau perusahaan terhadap usaha bisnis atau proyek lain. Ekuitas keringat umumnya bukan uang dan, dalam banyak kasus, datang dalam bentuk kerja fisik, upaya mental, dan waktu. Ekuitas keringat biasanya ditemukan di real estat dan industri konstruksi, serta di dunia korporat — terutama untuk pemula.

Poin Penting

Ekuitas keringat adalah pekerja yang tidak dibayar dan pengusaha yang kekurangan uang dimasukkan ke dalam proyek.
Pemilik rumah dan investor real estat dapat menggunakan ekuitas keringat untuk melakukan perbaikan dan pemeliharaan sendiri daripada membayar tenaga kerja tradisional.
Dalam perusahaan rintisan yang kekurangan uang, pemilik dan karyawan biasanya menerima gaji di bawah nilai pasar mereka sebagai imbalan atas saham di perusahaan.

Bagaimana Ekuitas Keringat Bekerja

Ekuitas keringat awalnya mengacu pada peningkatan nilai yang dihasilkan dari keringat di alis seseorang. Jadi, ketika orang mengatakan bahwa mereka menggunakan ekuitas keringat, yang mereka maksud adalah kerja fisik, kapasitas mental, dan waktu mereka untuk meningkatkan nilai proyek atau usaha tertentu.

Istilah ini biasa digunakan dalam industri real estate dan konstruksi. Ekuitas keringat dapat digunakan oleh pemilik rumah untuk menurunkan mengubah rumah untuk mendapatkan keuntungan juga dapat menggunakan ekuitas keringat untuk keuntungan mereka dengan melakukan perbaikan dan renovasi properti sebelum menempatkannya di pasar. Membayar tukang kayu, pelukis, dan kontraktor bisa menjadi sangat mahal, jadi renovasi sendiri dengan menggunakan modal sendiri bisa menguntungkan saat tiba waktunya untuk menjual.

Ekuitas keringat juga merupakan bagian penting dari dunia korporat, menciptakan nilai dari upaya dan kerja keras yang disumbangkan oleh pemilik dan karyawan perusahaan. Dalam perusahaan rintisan yang kekurangan uang, pemilik dan karyawan biasanya menerima gaji di bawah nilai pasar mereka sebagai imbalan atas saham di perusahaan, yang mereka harapkan mendapat untung dari saat bisnis akhirnya dijual.

Referensi cepat

Bisnis yang kekurangan uang dapat memberikan kompensasi untuk ekuitas keringat karyawan dalam bentuk lain seperti saham di perusahaan.

Pertimbangan Khusus

Dalam banyak kasus, orang harus menggunakan modal kerja keras — waktu dan usaha mereka — untuk berkontribusi pada kesuksesan perusahaan. Itu karena hanya ada sedikit modal untuk membayar gaji. Kecuali Anda adalah pemiliknya, semua orang berharap dibayar untuk waktu dan energi mereka. Lagi pula, tidak ada yang mau bekerja secara gratis. Meskipun perusahaan mungkin belum memiliki cukup modal untuk membayar karyawannya, perusahaan dapat memberikan kompensasi dalam bentuk lain. Misalnya, startup dapat memberi karyawan kunci saham ekuitas di perusahaan. Perusahaan lain yang lebih mapan dapat memberi karyawan mereka saham di perusahaan sebagai hadiah atas ekuitas keringat mereka.

Contoh Ekuitas Keringat

Pemilik rumah Habitat for Humanity harus menyumbangkan setidaknya 300 jam kerja untuk membangun rumah mereka sendiri dan juga tetangga mereka sebelum mereka dapat pindah. Selain meningkatkan keterjangkauan rumah, program ini juga memberi pemilik rumah rasa pencapaian dan kebanggaan dalam komunitas mereka.

Ekuitas keringat juga dapat ditemukan dalam hubungan antara tuan tanah dan penyewa mereka. Sebagai imbalan atas pekerjaan pemeliharaan, pemilik bangunan dan tuan tanah dapat memberikan saham ekuitas di properti tersebut atau, dalam kasus pengawas, perumahan gratis.

Tapi bagaimana dengan dunia bisnis? Katakanlah seorang wirausahawan yang menginvestasikan $ 100.000 dalam permulaan mereka menjual 25% saham kepada seorang investor malaikat seharga $ 500.000, yang memberi bisnis penilaian sebesar $ 2 juta atau $ 500.000 ÷ 0,25. Ekuitas keringat mereka adalah peningkatan nilai investasi awal, dari $ 100.000 menjadi $ 1,5 juta, atau $ 1,4 juta.

Saham dapat diterbitkan dengan potongan harga kepada direktur dan karyawan untuk mempertahankan bakat, sementara saham kinerja diberikan jika langkah-langkah tertentu terpenuhi, seperti target laba per saham (EPS), laba atas ekuitas (ROE) atau pengembalian total dari saham perusahaan dalam kaitannya dengan indeks. Biasanya, periode kinerja lebih dari cakrawala waktu multi-tahun. Misalnya, perusahaan ekuitas swasta (PE) dapat memiliki saham minoritas yang signifikan di perusahaan yang diakuisisi untuk memberi insentif kepada manajemen dan menyelaraskan kepentingan mereka dengan investor PE.