Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran – (Keuangan)

Apa Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran?

Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran adalah formulir Internal Revenue Service (IRS) yang digunakan untuk melaporkan pendapatan dari penjualan properti nyata atau pribadi yang berasal dari penjualan angsuran dengan metode angsuran.

Penjualan angsuran terjadi ketika setidaknya satu pembayaran dari disposisi properti diterima setelah akhir tahun pajak. Penjualan angsuran, secara umum, tidak termasuk disposisi properti pribadi dari seseorang yang secara teratur menjual jenis properti yang sama –seperti agen atau broker real estat– atau properti yang dijual kepada pelanggan dalam kegiatan pekerjaan wajib pajak yang biasa ( seperti dengan lahan pertanian).

Dalam beberapa situasi, ketika ada keuntungan dari disposisi properti, metode angsuran dapat digunakan. Hasil dari penjualan angsuran dapat masuk pada tahun-tahun pajak berikutnya, yang dilaporkan kecuali jika wajib pajak tidak menggunakan metode angsuran.

Poin Penting

Formulir 6252 digunakan untuk melaporkan pendapatan dari penjualan properti nyata atau pribadi yang berasal dari penjualan angsuran.
Formulir ini diajukan oleh siapa saja yang telah merealisasikan keuntungan atas properti dengan menggunakan metode angsuran.
Aturan baru memungkinkan pembayar pajak untuk menunda sebagian atau seluruh capital gain ke dalam Qualified Opportunity Fund.

Siapa Yang Dapat Mengajukan Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran?

Filer mungkin perlu menggunakan formulir ini setiap kali mereka menyadari keuntungan properti dalam metode angsuran. Wajib pajak tidak perlu mengajukan Formulir 6252 jika penjualan properti tidak menghasilkan keuntungan bagi mereka, meskipun pembayaran mereka diterima pada tahun pajak berikutnya. Jika demikian, bisnis harus melaporkan penjualan menggunakan Formulir 4797 .

Selain itu, Formulir 6252 tidak diperlukan untuk melaporkan penjualan saham atau sekuritas yang diperdagangkan di pasar sekuritas yang mapan ; penjualan tersebut harus diperlakukan seolah-olah diterima pada tahun yang sama saat penjualan dilakukan.

Referensi cepat

Wajib pajak tidak boleh mengajukan Formulir 6252 untuk penjualan yang tidak menghasilkan keuntungan, meskipun pembayaran diterima pada tahun pajak.

Cara Mengajukan Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran

Wajib pajak harus memasukkan nama dan nomor identifikasi mereka — nomor identifikasi pemberi kerja untuk perusahaan atau Nomor Jaminan Sosial untuk individu. Bagian selanjutnya membahas informasi tentang properti, termasuk deskripsi, dan tanggal akuisisi dan penjualan.

Bagian I membahas laba kotor dan harga kontrak. Bagian ini diselesaikan untuk semua tahun perjanjian angsuran. Bagian selanjutnya, Bagian II, menguraikan informasi tentang pendapatan penjualan angsuran. Bagian III, yang tidak diisi jika Wajib Pajak menerima pembayaran terakhir pada tahun pajak, berkaitan dengan informasi tentang pendapatan penjualan pihak terkait.

Formulir 6252 tersedia di situs web IRS.

Pertimbangan Khusus Saat Mengajukan Formulir 6252: Pendapatan Penjualan Angsuran

Aturan baru di tahun 2018 memungkinkan pembayar pajak untuk menunda sebagian atau seluruh capital gain mereka ke dalam Qualified Opportunity Fund. Untuk memenuhi syarat penangguhan, wajib pajak harus mempertimbangkan hal-hal berikut:

Investasi dalam dana harus dilakukan dalam 180 hari.
Penangguhan dipilih pada Formulir 8949, yang diajukan dengan pengembalian.
Investasi di QOF harus berupa bunga ekuitas daripada bunga hutang.

Bentuk Relevan Lainnya

Seperti disebutkan di atas, jika wajib pajak memilih untuk menunda salah satu atau semua keuntungan modal mereka menjadi Dana Peluang Berkualifikasi, mereka juga harus mengajukan Formulir 8949 : Penjualan dan Pembuangan Aset Modal Lainnya. Dana ini dirancang oleh Undang-Undang Pemotongan dan Pekerjaan Pajak (TCJA) 2017 untuk membantu menciptakan pembangunan ekonomi dan lapangan kerja. Mereka juga perlu mengajukan Formulir 8997 setiap tahun di mana mereka memiliki investasi dalam QOF.