Apa Kondotel?
Kondotel adalah proyek kondominium yang dioperasikan sebagai hotel dengan meja registrasi, layanan kebersihan, dan banyak lagi. Unit biasanya dimiliki secara individual. Pemilik unit juga memiliki pilihan untuk menempatkan unit mereka dalam program sewa hotel yang disewakan seperti kamar hotel lainnya kepada tamu yang membayar.
Kondotel biasanya dijual sebagai rumah sekunder daripada sebagai tempat tinggal utama.
Memahami Condotel
Kondotel disusun sebagai proyek kondominium, dengan pemilik unit individu. Perbedaannya adalah pemilik unit dapat mengatur penyewaan jangka pendek unit mereka untuk membayar tamu, yang selanjutnya diakomodasi oleh staf layanan lengkap dan fasilitas seperti meja check-in, tata graha, dan layanan pramutamu.
Unit tersebut dapat digunakan oleh pemilik sebagai rumah peristirahatan untuk kesenangan pribadi. Banyak condotel yang berada di kota-kota besar dan destinasi wisata. Perusahaan hotel dan resor mengembangkan sebagian besar kondotel dan memposisikannya agar menarik bagi wisatawan. Properti kemungkinan akan menyertakan fasilitas dan fitur yang umum di hotel tradisional. Ini dapat mencakup akses ke sumber daya atletik seperti lapangan tenis dan kolam renang.
Jika pemilik unit condotel tidak menyewakan ruangan, mereka dapat memesannya untuk penggunaan pribadi.
Ada pro dan kontra terhadap kepemilikan condotel. Ketika unit disewakan kepada wisatawan dan pengunjung, pendapatan sewa dapat mengimbangi biaya kepemilikan. Manajemen properti akan mengurus proses sewa dan akan mengklaim persentase dari pembayaran sewa. Pendapatan sewa dapat dibagi rata antara pemilik dan perusahaan pengelola atau sisanya menguntungkan pemilik.
Poin Penting
- Kondotel, portmanteau dari kondominium dan hotel, adalah pengembangan hunian yang memungkinkan pemilik unit individu untuk menyewakan kepada tamu jangka pendek seolah-olah itu adalah properti hotel.
- Properti ini akan memiliki meja check-in, layanan tata graha, pramutamu, dan banyak fasilitas lain yang dapat ditemukan di hotel tradisional.
- Pemilik unit dapat memblokir waktu ketika mereka akan tinggal di unit mereka sendiri, namun sebagian besar menggunakan kondotel sebagai rumah peristirahatan.
Bagaimana Condotels Berfungsi sebagai Sewa dan Milik Properti
Pengaturan condotel menyediakan akses ke layanan kebersihan untuk merawat rumah. Ada juga potensi apresiasi harga untuk unit kondotel jika pemilik memilih untuk menjualnya.
Mungkin ada kekurangan untuk memiliki unit kondotel. Biaya pemeliharaan dan layanan pembersihan mungkin tinggi. Biaya mungkin didasarkan pada ukuran luas setiap unit. Pemilik unit mungkin perlu mengambil asuransi khusus untuk properti tersebut. Harga unit kondotel mungkin didasarkan pada aktivitas wisata dan liburan, bukan pasar real estat. Pemilik unit biasanya akan membayar tarif pajak komersial atas pendapatan yang dihasilkan dari sewa.
Variabel lain seperti tingkat hunian dapat mengalami penurunan tajam saat wisatawan tidak tertarik mengunjungi destinasi tersebut. Pemilik unit mungkin dibatasi hingga jumlah hari maksimum mereka dapat menggunakan ruang untuk diri mereka sendiri. Persyaratan perjanjian condotel mungkin mengharuskan unit tersedia untuk tujuan sewa hampir sepanjang tahun. Mendapatkan pembiayaan bisa menjadi tantangan bagi calon pembeli unit kondotel. Banyak bank mungkin menolak menawarkan pinjaman untuk pembelian semacam itu.
Artikel terkait
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Menavigasi sistem bintang hotel
- Airbnb vs. Hotel: Apa bedanya?
- Sewa tanah
- Mengapa Priceline dan Hotwire Sembunyikan nama hotel?
- Hotel Vs. Airbnb Untuk Pengunjung Paris
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Opsi Sewa
- Sewa Tiga Bersih (NNN)
- Hotel vs. Airbnb untuk Pengunjung Kota New York