Penjualan angsuran – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Penjualan angsuran?

Penjualan angsuran adalah salah satu dari beberapa pendekatan yang mungkin untuk pengakuan pendapatan di bawah aturan Prinsip Akuntansi yang Diterima Secara Umum (GAAP). Lebih khusus lagi, metode ini memperhitungkan saat pendapatan dan beban diakui pada saat pengumpulan tunai, bukan pada saat penjualan. Berdasarkan GAAP, ini adalah metode utama pengakuan pendapatan pada saat pengakuan terjadi setelah penjualan.

Poin Penting

Penjualan angsuran adalah suatu bentuk pengakuan pendapatan dimana pendapatan dan beban diakui pada saat pertukaran tunai.
Penjualan cicilan mengharuskan pembeli untuk melakukan pembayaran rutin — yaitu cicilan.
Metode ini berguna bagi pembayar pajak yang ingin menunda capital gain ke tahun-tahun mendatang.
Jenis penjualan ini biasa terjadi dengan real estat.

Cara Kerja Penjualan Angsuran

Metode angsuran memungkinkan penangguhan sebagian dari keuntungan modal untuk tahun-tahun perpajakan di masa depan. Penjualan angsuran mengharuskan pembeli untuk melakukan pembayaran rutin, atau cicilan, setiap tahun, ditambah bunga jika pembayaran cicilan akan dilakukan pada tahun-tahun pajak berikutnya.

Manfaat Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran dapat membantu penjual mempertahankan pendapatan mereka dalam kelompok pajak yang diinginkan dengan menyebarkan pendapatan mereka. Penjualan ini juga dapat mempertahankan keuntungan modal dalam kelompok pajak yang lebih rendah. Penjualan angsuran juga dapat membantu individu menurunkan atau menghindari premi Medicare Bagian B yang lebih tinggi, pajak pendapatan investasi bersih, atau pajak minimum alternatif.

Jenis penjualan ini juga dapat membantu mencegah pengenaan pajak atas manfaat Jaminan Sosial dengan menjaga pendapatan tetap rendah. Manfaat dari tidak mengenali seluruh penjualan juga dapat membantu memastikan seseorang masih dapat mengambil jumlah penuh dari pengurangan bunga pinjaman siswa, potongan perincian , atau mengambil potongan lain yang dibatasi oleh pendapatan.

Persyaratan untuk Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran berguna untuk menurunkan pajak capital gain, di mana pendapatan dapat ditunda hingga dikenakan pajak dengan tarif yang lebih rendah. Namun, ada dua persyaratan untuk penjualan angsuran. Yang pertama adalah jika aset dijual dan pembayaran akan dilakukan seiring waktu, setidaknya satu pembayaran diterima setahun setelah tahun pajak penjualan. Kedua, penjualan angsuran dicatat dalam Formulir 6252 .

Penjualan angsuran tidak dapat digunakan ketika properti atau aset dijual dengan kerugian atau jika properti pribadi atau properti nyata dijual oleh dealer. Penjualan angsuran tidak dapat digunakan untuk persediaan yang dijual selama kegiatan bisnis normal. Selain itu, penjualan saham atau sekuritas investasi lainnya tidak dapat digunakan untuk penjualan angsuran.

Contoh Penjualan Angsuran

Penjualan angsuran biasa terjadi di pasar real estat tetapi terbatas pada pembeli dan penjual perorangan. Dealer dilarang menggunakan metode angsuran pelaporan pendapatan. Pembayar penjualan angsuran dengan total penjualan agregat yang ditangguhkan di atas $ 5 juta (untuk penjualan rumah perorangan, lebih dari $ 150.000) akan diminta untuk menyertakan bunga atas penjualan angsuran.

Dalam hal menjual real estat, penjualan angsuran paling baik digunakan untuk properti tanpa hipotek dan saat penjual bersedia membiayai pembelian pembeli. Ini menciptakan aliran pendapatan yang stabil selama beberapa tahun bagi penjual dan memungkinkan penjualan dikenakan pajak selama bertahun-tahun dan tidak segera setelah penjualan. Penjualan angsuran juga berguna dalam kasus penjualan aset bisnis utama atau bisnis.