Apa Sertifikat Indeks Setoran (CODI)?
Certificate of deposit index (CODI) adalah rata-rata 12 bulan dari tingkat penawaran dealer (imbal hasil) terbaru yang diterbitkan pada sertifikat deposito tiga bulan yang diperdagangkan secara nasional seperti yang dilaporkan dalam Rilis Statistik
Memahami Indeks Sertifikat Deposito (Indeks CODI)
Karena indeks CODI adalah rata-rata bergerak 12 bulan, indeks ini tidak segampang beberapa indeks hipotek populer lainnya seperti indeks London Interbank Ditawarkan Rate (LIBOR) satu bulan. Ini cenderung tertinggal dari indeks hipotek lainnya dalam tingkat di mana ia menyesuaikan saat tingkat suku bunga berubah.
Beberapa hipotek, seperti opsi pembayaran ARM, menawarkan peminjam pilihan indeks. Pilihan ini harus dibuat dengan beberapa analisis. Suku bunga pada hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dikenal sebagai suku bunga indeks penuh – sama dengan nilai indeks ditambah margin. Meskipun indeksnya variabel, margin ditetapkan selama masa pakai hipotek. Saat mempertimbangkan indeks mana yang paling ekonomis, jangan lupakan marginnya. Semakin rendah suatu indeks relatif terhadap indeks lain, kemungkinan besar marginnya akan semakin tinggi.
Pilihan Indeks
Beberapa indeks hipotek umum meliputi: suku bunga pinjaman utama, nilai perbendaharaan jatuh tempo konstan satu tahun (CMT), LIBOR satu bulan, enam bulan dan 12 bulan , serta indeks MTA , yang merupakan 12 bulan. rata-rata bergerak dari indeks CMT satu tahun. Untuk menghitung suku bunga hipotek Anda yang dapat disesuaikan, rumusnya adalah Indeks + Margin = Suku Bunga Anda.
Indeks yang terkait dengan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan merupakan faktor penting dalam pemilihan hipotek. Misalnya, jika peminjam yakin bahwa suku bunga akan naik di masa depan, indeks MTA akan menjadi pilihan yang lebih ekonomis daripada indeks LIBOR satu bulan karena penghitungan rata-rata pergerakan indeks MTA menciptakan efek lag.
Pemberi pinjaman memilih suku bunga mana yang terkait dengan hipotek Anda, tetapi Anda memiliki pilihan pemberi pinjaman dan dengan segala cara harus mempertimbangkan tingkat yang digunakan setiap pemberi pinjaman. Beberapa pemberi pinjaman bahkan menggunakan biaya dana mereka sendiri sebagai indeks, daripada menggunakan indeks lain. Sebaiknya tanyakan kepada pemberi pinjaman di mana tarif ini dipublikasikan dan bagaimana penghitungannya sehingga Anda dapat membandingkan pergerakannya dengan indeks umum lainnya.
Artikel terkait
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Hak Tanggungan
- Hipotek Bunga Tetap
- Risiko hipotek subprime dengan nama baru
- 5 jenis hipotek berisiko untuk dihindari
- Penjualan Singkat (Real Estate)
- Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
- Broker Hipotek: Keuntungan dan Kerugian
- Fannie Mae dan Freddie Mac