Hipotek adalah kepentingan keamanan dalam real estat. Berbeda dengan gadai yang merupakan hak jaminan atas barang bergerak, hipotek adalah hak jaminan yang mempengaruhi barang tidak bergerak untuk memenuhi suatu kewajiban.
KPR terdiri dari apa; 6 Jenis KPR
Hipotek dapat dibagi menjadi tiga kelas umum: hipotek untuk uang yang dipinjamkan, hipotek pembelian-uang, dan hipotek pinjaman bangunan.
Hipotek untuk Uang.
Pinjaman Hipotek untuk uang yang dipinjamkan kadang-kadang disebut sebagai obligasi langsung dan pinjaman hipotek. Orang yang meminjam uang memberikan hipotek atas sifatnya sebagai jaminan untuk pembayaran kembali pinjaman.
Pembelian-Uang Hipotek.
Hipotek uang pembelian adalah hipotek yang diberikan oleh pembeli kepada penjual sebagai pembayaran sebagian dari harga pembelian. Dalam beberapa kasus hipotek pembelian-uang memiliki keunggulan atas kebohongan lain di sifat.
Bangunan-dari Mortgages.
Hipotek pinjaman gedung adalah hipotek di mana jumlah total pinjaman hipotek dimajukan dengan mencicil seiring dengan kemajuan pekerjaan pada perbaikan real estat. Hipotek pinjaman bangunan dapat digunakan untuk rumah baru atau untuk renovasi rumah lama.
Perjanjian pinjaman bangunan dilaksanakan dan diajukan dengan hipotek; itu mengatur bahwa uang muka harus dibuat sesuai dengan jadwal, dan bahwa pada penyelesaian bangunan pemberi pinjaman akan meminjamkan kepada peminjam jumlah penuh dari pinjaman hipotek, yang akan dilunasi pada akhir periode tertentu di dengan cara yang sama seperti hipotek lainnya.
Perjanjian pinjaman bangunan dapat memberikan, misalnya, bahwa dalam kasus pinjaman hipotek $ 100.000, $ 20.000 harus dibayar di muka ketika atap terpasang, tambahan $ 10.000 ketika trim eksterior selesai, $ 20.000 lagi. ketika pipa air kasar dan pemanas masuk dan plester kasar selesai, $ 10.000 lainnya harus dimajukan ketika plester putih selesai, dan saldo pinjaman hipotek harus dimajukan ketika bangunan telah dinilai sepenuhnya, taman, dan semua trim dan perlengkapan interior telah dipasang dan bangunan selesai sesuai dengan rencana dan spesifikasi.