Rumah paku adalah neologisme yang digunakan di Cina untuk merujuk pada rumah milik penduduk yang enggan pindah untuk menciptakan ruang bagi pengembangan real estat. Penghuninya disebut sebagai “kuku keras kepala”. Salah satu alasan utama mengapa “paku keras kepala” menolak untuk pindah adalah karena mereka merasa kompensasinya tidak mencukupi. Terlepas dari penolakan mereka, pengembangan real estat tetap berlanjut. Akibatnya, rumah mereka secara unik dibiarkan berdiri, dan karena itu disebut sebagai “rumah paku”.
Latar belakang sejarah
Kepemilikan pribadi atas real estat di Cina dihapuskan selama era komunis. Sejak saat itu, sektor real estate resmi menjadi milik pemerintah pusat. Namun, individu dapat membeli sifat sewaan di sifat di Cina, yang dapat berkisar antara 40-70 tahun. Karena pemerintah menentukan apa yang terjadi pada kepemilikan menurut kepentingan nasional, warga negara dapat dipaksa untuk meninggalkan rumah mereka selama itu untuk kepentingan umum. Pada akhir 1990-an, pengembang swasta mulai menjelajah ke dalam pembangunan hotel, sifat pribadi, dan pusat perbelanjaan di daerah perkotaan yang padat penduduk. Komitmen mereka terhadap pengembangan real estat telah dirangsang oleh pasar bebas dan ekonomi Tiongkok yang kuat.
Penduduk yang tinggal di situs ini ditawari kompensasi rendah dan dipindahkan. Warga yang melawan diusir oleh perintah pengadilan, agen lokal korup atau ditakuti oleh penjahat bayaran. Sebuah undang-undang tentang kepemilikan pribadi telah disetujui pada bulan Maret 2007 oleh pemerintah Republik Rakyat Cina, yang membuatnya ilegal bagi pemerintah untuk mengambil tanah, kecuali jika itu dianggap sebagai kepentingan publik yang signifikan. Undang-undang ini memperkuat posisi mereka yang memiliki rumah paku. yang membuatnya ilegal bagi pemerintah untuk mengambil tanah, kecuali jika itu dianggap sebagai kepentingan umum yang signifikan. Undang-undang ini memperkuat posisi mereka yang memiliki rumah paku. yang membuatnya ilegal bagi pemerintah untuk mengambil tanah, kecuali jika itu dianggap sebagai kepentingan umum yang signifikan. Undang-undang ini memperkuat posisi mereka yang memiliki rumah paku.
Contoh
Sebuah rumah paku ada di “jalan makanan ringan” di Chongqing. Pemilik rumah menolak pindah untuk mengizinkan pembangunan mal enam lantai. Menurut keluarga, mereka telah tinggal di rumah itu selama tiga generasi. Meski diintimidasi, seperti menolak air dan listrik, pemiliknya menolak meninggalkan lahan. Pemilik rumah paku mengancam akan menyerang siapa saja yang mencoba mengusirnya. Pada tahun 2007, pemilik akhirnya menerima tingkat kompensasi tertentu setelah sebelumnya menolak tawaran sebesar 3,5 juta dolar China ($ 453.000 USD).
Rumah paku lainnya terletak di Changsha. Pemiliknya menolak untuk mengambil kompensasi sekaligus dan sebuah mal dibangun di sekitar rumah. Saat ini, rumah paku Changsha terletak di halaman mal. Rumah paku lain milik pasangan lansia dapat dilihat di Wenling, provinsi Zhejiang. Rumah paku itu kini berada di tengah jalan baru, setelah menolak meninggalkan lahan sementara pemerintah membangun jalan menuju stasiun kereta api. Namun, pada 2012, pasangan itu menerima biaya $ 41.000 dan meninggalkan sifat.
Kesimpulan
Rumah paku telah menerima banyak publisitas dari media China. Misalnya, seorang blogger menyebut rumah paku Chongqing sebagai “rumah paku paling keren dalam sejarah”. Perasaan itu telah menjadi nasional, dan telah diambil oleh semua media. Namun, pemerintah telah melarang surat kabar untuk melaporkan insiden tersebut.