Pengertian Klausul Kinerja Spesifik?
Klausa kinerja khusus adalah jenis khusus bantuan yang adil berdasarkan kontrak yang mungkin mengharuskan tergugat untuk menyelesaikan persyaratan kontrak ketika pengadilan yakin bahwa tidak ada pemulihan lain (seperti uang) yang akan memberikan kompensasi yang memadai kepada pihak yang dirugikan. Para pihak dalam perjanjian dapat memasukkan klausul kinerja tertentu ke dalam kontrak untuk melindungi kepentingan mereka jika terjadi pelanggaran kontrak oleh salah satu pihak, terutama jika pemberian penghargaan uang mungkin dianggap tidak cukup.
Misalnya, kontrak untuk penjualan sebidang properti tertentu, di mana pemiliknya menarik diri, dapat menghasilkan perintah kinerja tertentu yang mengharuskan penjual menyelesaikan penjualan untuk menempatkan pembeli pada posisi yang akan mereka nikmati jika kontrak tersebut telah dihormati di tempat pertama.
Ringkasan:
- Klausa kinerja khusus adalah bagian dari kontrak yang meminta pihak yang melanggar kontrak untuk memenuhi ketentuan kontrak (berlawanan dengan membayar denda uang).
- Klausa kinerja khusus digunakan terutama dalam kasus di mana penghargaan uang tidak akan cukup.
- Untuk meminta klausul kinerja tertentu, pihak yang dirugikan harus membuktikan bahwa kontrak itu sah, bahwa mereka telah memenuhi persyaratan kontrak, bahwa tergugat dapat melakukan hal yang sama tetapi tidak melakukannya, dan bahwa penghargaan uang Tidak cukup.
- Kinerja spesifik adalah jenis keringanan yang adil vs. keringanan hukum (moneter) dan lebih jarang daripada keringanan hukum.
Cara Kerja Klausul Kinerja Spesifik
Klausul kinerja tertentu biasanya diberlakukan oleh pengadilan ketika uang tidak dapat memberikan kompensasi yang memadai kepada pihak yang dirugikan dan ketika kewajiban kontrak unik atau sulit dinilai.
Di negara bagian New York, misalnya, pengadilan akan memerintahkan pelaksanaan tertentu hanya jika pihak yang tidak melanggar dapat membuktikan bahwa:
- Kontrak yang mendasarinya sah dan dapat ditegakkan;
- Penggugat telah melakukan (atau pengadilan yakin akan melakukan) kewajiban kontraktualnya;
- Tergugat dapat melakukan kewajibannya tetapi lalai melakukannya; Dan
- Obat moneter tidak cukup.
Selain real estat, yang dianggap unik, pengadilan menganggap komoditas lain sesuai untuk klausul kinerja tertentu termasuk karya seni, produk yang dibuat sesuai pesanan, atau barang yang persediaannya sedikit.
Kinerja Spesifik vs. Kompensasi Moneter
Seperti disebutkan di atas, kinerja spesifik adalah jenis keringanan yang adil.
Bantuan yang adil adalah tindakan yang diperintahkan pengadilan daripada penghargaan uang. Keringanan yang adil sering diberikan ketika kompensasi moneter tidak memadai.
Kompensasi moneter adalah jenis bantuan hukum. Pengadilan mungkin meminta agar ganti rugi moneter tidak tersedia atau, kemungkinan besar, bahwa sulit untuk menghitung jumlah sebenarnya dari ganti rugi sebelum pelaksanaan tertentu atau beberapa bentuk keringanan yang adil lainnya diperintahkan.
Kompensasi moneter, di sisi lain, adalah jenis upaya hukum dan dapat mencakup kompensasi atas kerusakan, penggantian, atau bahkan ganti rugi. Kompensasi moneter adalah jenis perbaikan yang jauh lebih umum daripada kinerja tertentu.
Contoh Klausul Kinerja Khusus
Misalkan seorang kolektor seni membayar $1 juta untuk lukisan van Gogh yang terkenal, tetapi penjualnya berubah pikiran pada menit terakhir dan tidak mengirimkan lukisan itu. Dalam transaksi kontrak normal, pembeli berhak atas uangnya kembali.
Jika kontrak menyertakan klausul kinerja tertentu, jika terjadi pelanggaran gugatan kontrak, pengadilan kemungkinan besar akan memberlakukan klausul tersebut dan meminta penjual untuk melepaskan lukisan daripada mengembalikan uangnya kepada pembeli.
Contoh Klausul Kinerja Spesifik
“Dipahami dan disetujui oleh Para Pihak bahwa ganti rugi uang tidak akan menjadi pemulihan yang memadai untuk setiap pelanggaran Perjanjian ini oleh Pihak mana pun dan setiap Pihak yang tidak melanggar berhak atas kinerja tertentu dan putusan sela atau ganti rugi lainnya yang setara (termasuk biaya pengacara dan biaya) sebagai ganti rugi atas pelanggaran tersebut, tanpa perlu membuktikan ketidakcukupan ganti rugi uang sebagai ganti rugi, termasuk perintah Pengadilan Kepailitan yang mewajibkan setiap Pihak untuk segera memenuhi kewajibannya berdasarkan Perjanjian ini.”
Biasanya, perselisihan kinerja tertentu lebih rumit daripada contoh di atas. Contoh baru-baru ini melibatkan kontrak antara Elon Musk dan Twitter untuk Musk membeli platform media sosial seharga $44 miliar.
Musk ingin mundur dari perjanjian, dan Twitter mengancam akan membawanya ke pengadilan untuk menegakkan klausul kinerja spesifik yang ditandatangani kedua belah pihak. Musk, bagaimanapun, berpendapat bahwa Twitter gagal mengungkapkan informasi tentang jumlah pengguna Twitter yang merupakan bot (bukan manusia).
Kontroversi yang dihasilkan bisa memakan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.
Apa yang dimaksud dengan klausul kinerja tertentu?
Klausul kinerja khusus adalah bagian dari beberapa kontrak, yang disetujui oleh kedua belah pihak, untuk mewajibkan kontrak diselesaikan bahkan jika salah satu pihak melanggar atau gagal melakukan kewajibannya berdasarkan kontrak.
Kapan pengadilan akan memberlakukan klausul kinerja tertentu?
Klausul kinerja khusus biasanya dapat ditegakkan hanya jika kontrak yang mendasarinya adil dan merata. Jika kontrak dianggap oleh pengadilan sebagai satu sisi atau tidak adil, maka penegakan klausul kinerja tertentu tidak mungkin dilakukan.
Bagaimana sebuah pihak bertahan melawan klausul kinerja tertentu?
Jika pihak yang dirugikan menunda mengajukan gugatan mereka untuk jangka waktu yang tidak masuk akal atau tidak melakukan kewajiban mereka atau memberikan informasi palsu, pengadilan tidak mungkin menegakkan klausul kinerja spesifik kontrak.
Kesimpulan
Tujuan dari klausul kinerja tertentu adalah untuk memberikan perlindungan bagi kedua belah pihak dalam kontrak atau perjanjian ketika kompensasi uang sederhana tidak cukup. Ini dapat melibatkan pembelian atau penjualan properti unik seperti real estat, karya seni, atau barang berharga lainnya.
Klausul kinerja tertentu biasanya dapat ditegakkan selama adil bagi kedua belah pihak, dan selama pihak yang dirugikan dapat membuktikan bahwa tergugat gagal memenuhi kewajiban mereka dan bahwa mereka (pihak yang dirugikan) memenuhi kewajiban mereka. Pihak yang dirugikan juga harus menunjukkan bahwa penghargaan uang tidak cukup.