Mengapa biaya rujukan terlibat dalam makelar lain menemukan calon pembeli. Jika transaksi berhasil, dan calon pembeli akhirnya membeli properti tersebut, agen penjual dapat memberikan persentase kecil dari penjualan kepada agen pembeli, sebagai hadiah untuk menemukan pembeli. Teruskan membaca untuk mengetahui lebih lanjut tentang biaya ini dan siapa yang berhak menerimanya.
Apa Bisakah agen real estat memberikan biaya rujukan?
- Biaya rujukan dapat dibayarkan antara agen real estat berlisensi sebagai kompensasi untuk menemukan klien, properti, atau transaksi penutupan.
- Individu yang tidak berlisensi, bagaimanapun, tidak dapat menerima biaya rujukan berdasarkan hukum negara bagian dan federal.
- Biaya rujukan yang memenuhi syarat harus dibayar oleh broker seseorang dan bukan antar individu secara langsung.
Bisakah Agen Real Estat Memberikan Biaya Referensi?
Biaya rujukan adalah jenis komisi yang dibayarkan kepada perantara — seseorang yang memperkenalkan pihak yang berkepentingan ke dalam kesepakatan real estat. Biaya Finders, begitu juga disebut oleh beberapa profesional, tidak selalu memerlukan kesepakatan kontrak antara finder dan pihak yang membayar fee tersebut. Besarnya biaya bervariasi dan biasanya merupakan persentase dari total harga pembelian atau penjualan sebuah properti.
Jadi, bisakah mereka disediakan oleh agen real estat? Jawaban singkat untuk pertanyaan ini adalah ya, agen real estat dapat membayar biaya rujukan kepada orang yang memiliki izin. Tapi ada satu tangkapan. Namun, sebagian besar undang-undang negara bagian melarang pembayaran biaya rujukan kepada orang yang tidak memiliki izin. Hukum federal juga melarang hal ini dalam banyak kasus. Undang-undang ini dijabarkan dalam Undang-Undang Penyelesaian dan Prosedur Real Estat (RESPA), yang disahkan oleh Kongres pada tahun 1974. Undang-undang ini mengawasi banyak transaksi real estat yang melibatkan pemerintah. Tindakan itu diberlakukan untuk mencegah praktik ilegal dan penyalahgunaan di industri real estat. Ini diatur oleh Biro Perlindungan Keuangan Konsumen (CFPB).
Siapa yang Dapat Menerima Biaya Referensi?
Biaya rujukan dapat meningkatkan biaya real estat. Namun, makelar berlisensi dapat dan memang membayar biaya rujukan satu sama lain sebagai kompensasi untuk merekomendasikan klien, menemukan properti , atau membantu menyelesaikan kesepakatan. Di negara bagian tertentu, tenaga penjualan yang tidak aktif juga dapat dibayar biaya rujukan selain tenaga penjualan yang dianggap aktif dan berafiliasi dengan perusahaan. Penjual aktif, perlu dicatat, hanya dapat menerima kompensasi dari pialang yang berafiliasi dengan mereka. Lisensi hanya dapat diubah dari aktif menjadi tidak aktif, dan sebaliknya, selama perpanjangan.
Beberapa negara bagian mengizinkan individu yang tidak memiliki lisensi untuk menerima kompensasi atas rujukan dengan syarat bahwa penerima biaya tidak terlibat dalam transaksi real estat itu sendiri. Namun dalam banyak kasus, hukum negara bagian dan federal melarang biaya rujukan dibayarkan kepada orang yang tidak berlisensi atau seseorang yang lisensinya telah habis.
Bagaimana Biaya Referensi Dibayar?
Biaya referensi dibayarkan dari broker ke broker daripada antar agen individu secara langsung. Oleh karena itu, perjanjian rujukan dibayarkan antara broker yang bekerja sama. Pialang kemudian akan membayar agen setelah itu.
Satu hal yang perlu diingat adalah ilegal bagi broker untuk menyewa atau memberi kompensasi kepada pihak yang tidak berlisensi untuk tindakan yang benar-benar membutuhkan lisensi. Banyak perusahaan menggunakan situs web, media sosial , atau iklan online untuk melengkapi rujukan, tetapi ini bisa berbahaya karena lebih sulit untuk membedakan kepercayaan orang atau mengetahui kualifikasi apa yang mereka miliki.
Referensi cepat
Membayar biaya kepada individu yang tidak berlisensi dapat mengakibatkan hilangnya kualifikasi Anda.
Ada satu hal penting yang perlu diperhatikan. Jika biaya rujukan dibayarkan kepada seseorang tanpa kualifikasi yang tepat, orang yang membayar biaya tersebut dapat dicabut lisensinya oleh pihak yang berwenang.
Artikel terkait
- Berapa Penghasilan Agen Real Estat?
- Pialang vs. Makelar vs. Agen Real Estat
- Definisi Agen Real Estat
- Apa yang Dilakukan Agen Real Estat?
- Surat kuasa
- Apakah Karir di Real Estat Tepat Untuk Anda?
- Cara Mendapatkan Lisensi Real Estat di California (CA)
- 8 Alasan Memilih Agen Real Estat Atas “Dijual Oleh Pemilik”
- Deskripsi Pekerjaan untuk Agen Real Estat Komersial
- Siapa yang membayar biaya real estat?