Aset nyata adalah aset non-keuangan yang mewakili hak konsumen nyata. Itu bisa berwujud atau tidak berwujud . Kebalikannya adalah aset keuangan tradisional (misalnya, saham atau obligasi ).
Penggunaannya sebagai investasi alternatif sering karena de-korelasi (atau korelasi negatif ) dengan evolusi harga aset keuangan tradisional, selain memberikan portofolio investasi dengan efek diversifikasi , singkatnya, lebih rendah mempertaruhkan. Mereka digunakan oleh dana lindung nilai atau dana investasi untuk berinvestasi di kelas aset ini. Seperti yang saya katakan, investasi ini mengurangi risiko secara signifikan tanpa hanya mengubah ekspektasi pengembalian portofolio.
investasi alternatif sering jauh lebih likuid daripada investasi dalam aset keuangan tradisional. Ketidaklikuiditasan ini secara langsung terkait dengan sekuritas yang jarang diperdagangkan dan/atau memiliki tingkat volume perdagangan yang rendah, oleh karena itu juga sulit untuk memperkirakan potensi profitabilitas. Sangat normal dalam jenis aset ini untuk menemukan beberapa pembuat pasar dan peserta yang menggerakkan harga melalui negosiasi (melalui penawaran dan permintaan ). Karena sedikit ketidakpastian tentang profitabilitas aset ini dan likuiditasnya, investor menuntut pengembalian yang lebih besar sebagai cara untuk mengkompensasi faktor risiko ini.
Jenis aset nyata
Aset nyata meliputi real estat, tanah, investasi infrastruktur, dan aset tidak berwujud.
- Real estate: Secara historis, investasi real estate (termasuk real estate, plot, plot, tempat komersial, dll) telah menjadi kelas aset utama yang dipegang oleh investor individu, terutama di Spanyol. Meskipun dalam beberapa tahun terakhir investasi dalam saham dan obligasi semakin meningkat, menggantikan real estat sebagai aset terpenting dari portofolio.
- Tanah: Termasuk tanah dan pohon (misalnya, kayu) yang digunakan untuk membuat hasil hutan (kayu dan kertas). Lagi pula, investasi yang mendasari jenis aset nyata ini berbentuk real estat.
- Infrastruktur: Meliputi jalan tol yang dikuasai oleh pemerintah, perusahaan utilitas, bandara, pelabuhan laut dan aset riil lainnya. Investasi infrastruktur merupakan aset (hak tagih) terhadap arus kas yang dihasilkan oleh aset tersebut, baik melalui sekuritas yang dibuat selama operasi privatisasi infrastruktur atau proyek infrastruktur baru dengan pembiayaan swasta.
- Aset tidak berwujud: Termasuk kekayaan intelektual atau hak cipta, paten, merek dagang, dll.